Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. Porz-Zündorf/Groov-Nähe: Fachwerkhaus! Handwerker aufgepasst in beliebter Lage am Rhein.

    Porz-Zündorf/Groov-Nähe: Fachwerkhaus! Handwerker aufgepasst in beliebter Lage am Rhein.

    51143 Köln

    Preis:199.000 €
    €/m²:1809 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1750
    Porz-Zündorf/Groov-Nähe: Fachwerkhaus! Handwerker aufgepasst in beliebter Lage am Rhein. – 51143 Köln – Bild 1 von 9
    Porz-Zündorf/Groov-Nähe: Fachwerkhaus! Handwerker aufgepasst in beliebter Lage am Rhein. – 51143 Köln – Vorschaubild 1
    Porz-Zündorf/Groov-Nähe: Fachwerkhaus! Handwerker aufgepasst in beliebter Lage am Rhein. – 51143 Köln – Vorschaubild 2
    Porz-Zündorf/Groov-Nähe: Fachwerkhaus! Handwerker aufgepasst in beliebter Lage am Rhein. – 51143 Köln – Vorschaubild 3
    Porz-Zündorf/Groov-Nähe: Fachwerkhaus! Handwerker aufgepasst in beliebter Lage am Rhein. – 51143 Köln – Vorschaubild 4
    Porz-Zündorf/Groov-Nähe: Fachwerkhaus! Handwerker aufgepasst in beliebter Lage am Rhein. – 51143 Köln – Vorschaubild 5
    Porz-Zündorf/Groov-Nähe: Fachwerkhaus! Handwerker aufgepasst in beliebter Lage am Rhein. – 51143 Köln – Vorschaubild 6
    Porz-Zündorf/Groov-Nähe: Fachwerkhaus! Handwerker aufgepasst in beliebter Lage am Rhein. – 51143 Köln – Vorschaubild 7
    Porz-Zündorf/Groov-Nähe: Fachwerkhaus! Handwerker aufgepasst in beliebter Lage am Rhein. – 51143 Köln – Vorschaubild 8
    Porz-Zündorf/Groov-Nähe: Fachwerkhaus! Handwerker aufgepasst in beliebter Lage am Rhein. – 51143 Köln – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Köln?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Juli 2026 um 09:38
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche110 m²
    • Grundstücksfläche149 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1750

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²1809 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.565 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18780 €

      Mietrendite (ROI)

      9.44%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51143 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Ortschaft Zündorf, einem Stadtteil im Süden von Köln. Diese idyllische Lage verbindet auf perfekte Weise die Ruhe eines Wohngebiets mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe liegt das beliebte Erholungsgebiet Groov, ein malerischer Freizeitpark auf einer Rheininsel, der zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Durch die zentrale Lage innerhalb von Zündorf sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung, bequem erreichbar. Zudem besteht eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt gewährleistet. Diese strategische Lage macht das Objekt zu einer idealen Wahl für Familien, die ein harmonisches Wohnumfeld schätzen und zugleich die Vorzüge des Stadtlebens nutzen möchten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Porz-Zündorf/Groov-Nähe: Fachwerkhaus! Handwerker aufgepasst in beliebter Lage am Rhein.

      Inseriert am 10. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      199.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Köln beträgt 199.000 € (entspricht 1809 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 51143 Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1750.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...