Attraktive, renovierte Ergeschosswohnung mit Tiefgarage in Top-Lage nahe Uni / FOS /BOS
Regensburg
Preis:310.000 €
€/m²:5082 €/m²
Fläche:61 m²
Zimmer:3
Baujahr:2001
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Mai 2026 um 14:37
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche61 m²
- Zimmer3
- Etage0
- Baujahr2001
Kosten
- Kaufpreis310.000 €
- Preis pro m²5082 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
915 €
Jährliche Mieteinnahmen
10980 €
Mietrendite (ROI)
3.54%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort93053 Regensburg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Galgenberg - einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage zu den Bildungseinrichtungen.* ca. 900 Meter zur Universität* ca. 350 Meter zur FOS/BOS* kurze Wege zur OTH Regensburg* gute Busanbindung in alle StadtteileIn unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch die Autobahnen A3 und A93 sehr schnell erreichbar.Die Lage verbindet eine hohe Lebensqualität mit ausgezeichneten Vermietungspotential und zählt zu den nachhaltig gefragten Wohnlagen in Regensburg.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg beträgt 310.000 € (entspricht 5082 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Regensburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2001.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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