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    4. Kapitalanlage in Hamburg-Eidelstedt - Modern & Vermietet 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz

    Kapitalanlage in Hamburg-Eidelstedt - Modern & Vermietet 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz

    22523 Hamburg

    Preis:269.000 €
    €/m²:4076 €/m²
    Fläche:66 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1976
    Kapitalanlage in Hamburg-Eidelstedt - Modern & Vermietet 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz – 22523 Hamburg – Bild 1 von 9
    Kapitalanlage in Hamburg-Eidelstedt - Modern & Vermietet 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz – 22523 Hamburg – Vorschaubild 1
    Kapitalanlage in Hamburg-Eidelstedt - Modern & Vermietet 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz – 22523 Hamburg – Vorschaubild 2
    Kapitalanlage in Hamburg-Eidelstedt - Modern & Vermietet 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz – 22523 Hamburg – Vorschaubild 3
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    Kapitalanlage in Hamburg-Eidelstedt - Modern & Vermietet 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz – 22523 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juli 2026 um 01:48
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche66 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1976

    Kosten

    • Kaufpreis269.000 €
    • Preis pro m²4076 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      804 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9648 €

      Mietrendite (ROI)

      3.59%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22523 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven und gut angebundenen Wohngebiet im Hamburger Westen, das sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar und tragen zu einer hohen Alltagstauglichkeit bei.Die Umgebung bietet zudem eine sehr gute Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in weitere Stadtteile. Auch mit dem Pkw sind die wichtigsten Verkehrsachsen zügig erreichbar. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Freizeitangebote zu erholsamen Momenten im Freien ein.Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus guter Infrastruktur, verkehrsgünstiger Anbindung und angenehmem Wohnumfeld - ideal für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage von Hamburg-Eidelstedt

      Inseriert am 13. Juni 2025
      Immobilienscout24
      Kaufen
      289.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 269.000 € (entspricht 4076 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22523 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1976.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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