Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. 3-Zimmer Wohnung mit Zukunft nahe dem Freibad

    3-Zimmer Wohnung mit Zukunft nahe dem Freibad

    65197 Wiesbaden

    Preis:269.500 €
    €/m²:3369 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1961
    3-Zimmer Wohnung mit Zukunft nahe dem Freibad – 65197 Wiesbaden – Bild 1 von 9
    3-Zimmer Wohnung mit Zukunft nahe dem Freibad – 65197 Wiesbaden – Vorschaubild 1
    3-Zimmer Wohnung mit Zukunft nahe dem Freibad – 65197 Wiesbaden – Vorschaubild 2
    3-Zimmer Wohnung mit Zukunft nahe dem Freibad – 65197 Wiesbaden – Vorschaubild 3
    3-Zimmer Wohnung mit Zukunft nahe dem Freibad – 65197 Wiesbaden – Vorschaubild 4
    3-Zimmer Wohnung mit Zukunft nahe dem Freibad – 65197 Wiesbaden – Vorschaubild 5
    3-Zimmer Wohnung mit Zukunft nahe dem Freibad – 65197 Wiesbaden – Vorschaubild 6
    3-Zimmer Wohnung mit Zukunft nahe dem Freibad – 65197 Wiesbaden – Vorschaubild 7
    3-Zimmer Wohnung mit Zukunft nahe dem Freibad – 65197 Wiesbaden – Vorschaubild 8
    3-Zimmer Wohnung mit Zukunft nahe dem Freibad – 65197 Wiesbaden – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Wiesbaden?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Wiesbaden · Alle Immobilien in Wiesbaden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. August 2026 um 12:35
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1961

    Kosten

    • Kaufpreis269.500 €
    • Preis pro m²3369 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      950 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11400 €

      Mietrendite (ROI)

      4.23%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65197 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in einem gewachsenen, urbanen Wohnumfeld in Wiesbaden mit sehr guter Alltagsversorgung und überzeugender Anbindung. Im direkten Umfeld sind Einkauf und tägliche Besorgungen bequem möglich. Ein Supermarkt wie Lidl ist praktisch um die Ecke, weitere Nahversorger ergänzen das Angebot in der Nähe. Auch Gastronomie und Cafés sind im Quartier gut vertreten, was die Lage für die Bewohner attraktiv macht.Ein klarer Standortvorteil ist die Nähe zur Hochschule RheinMain, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Ergänzend sorgt die Asklepios Paulinen Klinik in kurzer Distanz für zusätzliche Arbeitsplatznähe und eine gute medizinische Infrastruktur.Die Bushaltestelle Kleinfeldchen erreichen Sie zu Fuß in ca. 3 Minuten. Der Wiesbadener Hauptbahnhof ist mit dem Auto in ca. 7 Minuten erreichbar.Die Autobahnauffahrt A 643 liegt in ca. 5 Minuten Fahrzeit, wodurch sich die Wohnung gut für Berufspendler eignet.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      3-Zimmer Wohnung mit Zukunft nahe dem Freibad

      Inseriert am 18. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      269.500 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 269.500 € (entspricht 3369 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 65197 Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1961.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...