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    4. Großzügige 2-Zimmer-Wohnung zentral in Kaiserswerth

    Großzügige 2-Zimmer-Wohnung zentral in Kaiserswerth

    Düsseldorf

    Preis:429.000 €
    €/m²:3865 €/m²
    Fläche:111 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1976
    Großzügige 2-Zimmer-Wohnung zentral in Kaiserswerth – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Großzügige 2-Zimmer-Wohnung zentral in Kaiserswerth – Düsseldorf – Vorschaubild 1
    Großzügige 2-Zimmer-Wohnung zentral in Kaiserswerth – Düsseldorf – Vorschaubild 2
    Großzügige 2-Zimmer-Wohnung zentral in Kaiserswerth – Düsseldorf – Vorschaubild 3
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    Großzügige 2-Zimmer-Wohnung zentral in Kaiserswerth – Düsseldorf – Vorschaubild 8
    Großzügige 2-Zimmer-Wohnung zentral in Kaiserswerth – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. März 2026 um 06:37
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche111 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1976

    Kosten

    • Kaufpreis429.000 €
    • Preis pro m²3865 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.552 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18624 €

      Mietrendite (ROI)

      4.34%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40489 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Umfeld in Düsseldorf Kaiserswerth, im Bereich rund um den Klemensplatz. Dadurch sind viele Alltagsziele bequem erreichbar und die Wege bleiben angenehm kurz. Auch der Ortskern mit seinen Angeboten ist in der Nähe, was den Standort im Alltag besonders komfortabel macht.Für die Anbindung mit Bus und Bahn ist gesorgt. Die Haltestelle Klemensplatz liegt fußläufig in ca. 0,2 km Entfernung. Darüber hinaus ist die Stadtbahnlinie U79 an dieser Haltestelle verfügbar, ebenso mehrere Buslinien, sodass Ziele innerhalb Düsseldorfs und in Richtung Norden und Süden gut erreichbar sind.Auch die Nahversorgung ist vielfältig und schnell erreichbar. Ein Supermarkt Rewe befindet sich in der Nähe in ca. 0,4 km Entfernung. Ebenso liegen Bäcker und Cafés wie Bolten und Schuster fußläufig, was den täglichen Einkauf und den kurzen Weg zum Frühstück oder Kaffee bequem macht. Darüber hinaus gibt es Restaurants in der Umgebung, zum Beispiel Pizzaria Roma und Tonhalle, die das Angebot im direkten Umfeld ergänzen.Für Bewegung und Erholung ist ebenfalls gesorgt. Mehrere kleine Parks liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu kurzen Spaziergängen ein.Auch mit dem Auto ist die Lage gut nutzbar. Ein Parkhaus im Klemensviertel liegt in der Nähe, ebenso weitere Parkmöglichkeiten im Umfeld. Darüber hinaus ist der Flughafen Düsseldorf laut städtischer Dokumentation rund ca. 6,5 km entfernt und damit zügig erreichbar.Zusammengefasst bietet die Lage kurze Wege, eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine alltagstaugliche Versorgung direkt im Umfeld. Unterm Strich ist das ein komfortabler Standort für ein selbstbestimmtes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und vielfältigen Angeboten in der Nähe.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Großzügige 2-Zimmer-Wohnung zentral in Kaiserswerth

      Inseriert am 18. März 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      429.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 429.000 € (entspricht 3865 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 111 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1976.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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