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    4. Renovierte, voll möblierte Etagenwohnung mit Balkon & Lift in ruhiger Lage von Spandau

    Renovierte, voll möblierte Etagenwohnung mit Balkon & Lift in ruhiger Lage von Spandau

    Berlin

    Preis:157.950 €
    €/m²:3949 €/m²
    Fläche:40 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1964
    Renovierte, voll möblierte Etagenwohnung mit Balkon & Lift in ruhiger Lage von Spandau – Berlin – Bild 1 von 9
    Renovierte, voll möblierte Etagenwohnung mit Balkon & Lift in ruhiger Lage von Spandau – Berlin – Vorschaubild 1
    Renovierte, voll möblierte Etagenwohnung mit Balkon & Lift in ruhiger Lage von Spandau – Berlin – Vorschaubild 2
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    Renovierte, voll möblierte Etagenwohnung mit Balkon & Lift in ruhiger Lage von Spandau – Berlin – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 11:44
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche40 m²
    • Zimmer1
    • Etage3
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis157.950 €
    • Preis pro m²3949 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      500 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6000 €

      Mietrendite (ROI)

      3.80%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13589 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Willkommen in SpandauDie Eigentumswohnung befindet sich in der Pionierstraße im Berliner Ortsteil Spandau, einem gewachsenen Wohngebiet mit einer angenehmen Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Wohnqualität aus und spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an.In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindertagesstätten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Darüber hinaus laden verschiedene Grün- und Erholungsflächen sowie die nahe gelegene Havel zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein.Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto sehr gut. Mehrere Buslinien verbinden den Standort mit dem Spandauer Zentrum und dem Bahnhof Berlin-Spandau, von dem aus Regional- und Fernverkehr sowie die S- und U-Bahn schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt und das Umland ermöglichen. Über die Bundesstraße B5 sowie die nahegelegenen Autobahnen sind auch andere Stadtteile und das Berliner Umland bequem erreichbar.Die Kombination aus einer ruhigen Wohnlage, einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung macht diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für Menschen, die komfortables Wohnen mit den Vorzügen einer vielseitigen Metropole verbinden möchten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 157.950 € (entspricht 3949 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 40 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1964.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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