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    4. Attraktive Wohnung mit Balkon in Hamburg-Hamm - Wentzel Dr.

    Attraktive Wohnung mit Balkon in Hamburg-Hamm - Wentzel Dr.

    Hamburg

    Preis:426.000 €
    €/m²:5133 €/m²
    Fläche:83 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1961
    Attraktive Wohnung mit Balkon in Hamburg-Hamm - Wentzel Dr. – Hamburg – Bild 1 von 9
    Attraktive Wohnung mit Balkon in Hamburg-Hamm - Wentzel Dr. – Hamburg – Vorschaubild 1
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    Attraktive Wohnung mit Balkon in Hamburg-Hamm - Wentzel Dr. – Hamburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juni 2026 um 13:36
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche83 m²
    • Zimmer2.5
    • Etage2
    • Baujahr1961

    Kosten

    • Kaufpreis426.000 €
    • Preis pro m²5133 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.288 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15456 €

      Mietrendite (ROI)

      3.63%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22089 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Hamm, in einem urban geprägten Umfeld mit kurzen Wegen im Alltag. Die Umgebung wirkt funktional und belebt, zugleich bleibt das Wohnen durch die kleinteilige Nachbarschaft angenehm unkompliziert.NahversorgungFür den täglichen Einkauf liegen Lidl und Edeka Witt in der Nähe. Ergänzend sind Paketshop-Angebote wie der Kiosk und Paketshop sowie die Postfiliale 708 schnell erreichbar.GastronomieIn der direkten Umgebung liegen Restaurants wie Ammos, Hellas Grill Eilbek und Köpinsel. Für den Abend bieten sich Anlaufstellen wie Gold Bar's und die Lucca Lounge an.Sport und AusgleichFür regelmäßiges Training sind Fitnessstudios wie Justfit, 1,2,3 fit und McFit gut erreichbar. Ergänzend liegen Sportangebote wie das HT16 Sportzentrum sowie SV St. Georg und das Aikido-Dojo Seishinkan e.V. in der Nähe.KulturKulturelle Abende lassen sich mit Zielen wie dem Fundus-Theater oder dem Hamburger Sprechwerk verbinden. Auch das Theater an der Marschnerstraße liegt nicht weit entfernt.MobilitätFür den Individualverkehr liegen Autobahnauffahrten in der Nähe, darunter die Auffahrt A 255 und A 1. Der Hamburg Airport Helmut Schmidt ist mit dem Auto erreichbar, und Tankstellen wie Aral, Esso und Shell liegen im Umfeld; insgesamt ergibt sich eine gut angebundene, alltagstaugliche Lage.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Attraktive Wohnung mit Balkon in Hamburg-Hamm - Wentzel Dr.

      Inseriert am 15. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      426.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 426.000 € (entspricht 5133 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1961.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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