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    4. 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgarage in zentraler Lage

    5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgarage in zentraler Lage

    Wolfsburg

    Preis:169.000 €
    €/m²:1798 €/m²
    Fläche:94 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1972
    5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgarage in zentraler Lage – Wolfsburg – Bild 1 von 8
    5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgarage in zentraler Lage – Wolfsburg – Vorschaubild 1
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    5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgarage in zentraler Lage – Wolfsburg – Vorschaubild 7
    5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgarage in zentraler Lage – Wolfsburg – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. April 2026 um 12:37
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche94 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis169.000 €
    • Preis pro m²1798 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      717 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8604 €

      Mietrendite (ROI)

      5.09%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38444 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im Wolfsburger Stadtteil Westhagen. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Drogeriemärkte sowie weitere Versorgungsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, wodurch sich der Alltag angenehm gestalten lässt. Auch Ärzte und Apotheken befinden sich in der Umgebung und sind schnell erreichbar.Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Wolfsburger Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die Bundesautobahn A39 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine gute Verbindung in Richtung Braunschweig, Hannover und die umliegenden Regionen.Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie Grünflächen in der Umgebung, die Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten.Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre praktische Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung und die kurzen Wege des täglichen Lebens - eine solide Grundlage für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wolfsburg beträgt 169.000 € (entspricht 1798 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 94 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wolfsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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