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    4. Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK und TG-Stellplatz

    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK und TG-Stellplatz

    Dresden

    Preis:134.000 €
    €/m²:2792 €/m²
    Fläche:48 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1995
    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK und TG-Stellplatz – Dresden – Bild 1 von 9
    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK und TG-Stellplatz – Dresden – Vorschaubild 1
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    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK und TG-Stellplatz – Dresden – Vorschaubild 8
    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK und TG-Stellplatz – Dresden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Mai 2026 um 23:14
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche48 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis134.000 €
    • Preis pro m²2792 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      487 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5844 €

      Mietrendite (ROI)

      4.36%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1219 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Wohnung befindet sich in der beliebten Wohnanlage „Sächsische Schweiz“ auf der Leubnitzhöhe, im südlichen Stadtteil von Leubnitz-Neuostra. Erfreuen Sie sich an einer grünen und sehr gepflegten Umgebung mit herrlichem Ausblick über das Dresdner Stadtgebiet und sogar bis in die Sächsische Schweiz. Einkaufsmöglichkeiten (NETTO-Markt, Getränkemarkt), Kindergarten und Schulen (Grund-, Oberschule und Gymnasium) befinden sich in unmittelbarer Entfernung. Optimal ist auch die Verkehrsanbindung durch die Elektro-Buslinie 68, welche in 15 Minuten zum S-Bahnnetz (Station Dresden-Strehlen) verbindet und in 25 Minuten das Stadtzentrum erreicht.Die Leubnitzer Höhe ist umrahmt von grünen Wiesen, Feldern, mehreren Obstplantagen und Wäldchen. Von Straßen ungestört können Fußgänger und Wanderer in ausgedehnten Spaziergängen dabei Ruhe und Erholung finden.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 134.000 € (entspricht 2792 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 48 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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