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    4. Charmante 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Innenstadtlage Diezstraße 7, Gießen

    Charmante 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Innenstadtlage Diezstraße 7, Gießen

    35390 Gießen

    Preis:139.000 €
    €/m²:3022 €/m²
    Fläche:46 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1968
    Charmante 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Innenstadtlage Diezstraße 7, Gießen – 35390 Gießen – Bild 1 von 9
    Charmante 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Innenstadtlage Diezstraße 7, Gießen – 35390 Gießen – Vorschaubild 1
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    Inseriert am 28. März 2026 um 15:08
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche46 m²
    • Zimmer2.5
    • Etage4
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis139.000 €
    • Preis pro m²3022 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      533 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6396 €

      Mietrendite (ROI)

      4.60%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort35390 Gießen
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      In der Diezstraße wohnen Sie in attraktiver Innenstadtlage mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, zentraler geht es nicht. Sie genießen eine ideale Anbindung an alle Buslinien, da es fußläufig nur wenige Schritte zum Busbahnhof oder zum Berliner Platz sind und Sie dadurch auch schnell zum Bahnhof gelangen. Kultur und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz: Das Stadttheater, das Kinopolis und die Kongresshalle liegen direkt gegenüber, diverse Bars und Restaurants sind fußläufig zu erreichen, so dass Sie alle Vorzüge städtischen Lebens komfortabel genießen können. Die Einkaufsmeile "Seltersweg" liegt Ihnen hier ebenso zu Füßen wie der angrenzende Alte Botanische Garten. Zum schönen Wochenmarkt mittwochs und samstags sind es nur wenige Schritte. Die lebendige Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair und hoher Lebensqualität. Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Ärzte und Praxen in der Umgebung bestens gewährleitest. Die Technische Hochschule Mittelhessen (THM) ist nahegelegen, was die Lage besonders für Studierende und Mitarbeitende attraktiv macht.Auch überregional sind Sie verkehrstechnisch sehr gut angebunden: Von der Diezstraße aus erreichen Sie in wenigen Minuten die Anschlussstellen zur Autobahn A5 sowie A45. Dadurch bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Frankfurt a.M., Marburg, Wetzlar und Dortmund.©Claus R. Menges GmbH

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      Inseriert am 12. August 2026
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      Charmante 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Innenstadtlage Diezstraße 7, Gießen

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Gießen beträgt 139.000 € (entspricht 3022 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 46 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 35390 Gießen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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