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    4. GRÜN AM MOSBACH, URBAN RICHTUNG RHEIN - Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Biebrich

    GRÜN AM MOSBACH, URBAN RICHTUNG RHEIN - Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Biebrich

    Wiesbaden

    Preis:249.000 €
    €/m²:3557 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1976
    GRÜN AM MOSBACH, URBAN RICHTUNG RHEIN - Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Biebrich – Wiesbaden – Bild 1 von 9
    GRÜN AM MOSBACH, URBAN RICHTUNG RHEIN - Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Biebrich – Wiesbaden – Vorschaubild 1
    GRÜN AM MOSBACH, URBAN RICHTUNG RHEIN - Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Biebrich – Wiesbaden – Vorschaubild 2
    GRÜN AM MOSBACH, URBAN RICHTUNG RHEIN - Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Biebrich – Wiesbaden – Vorschaubild 3
    GRÜN AM MOSBACH, URBAN RICHTUNG RHEIN - Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Biebrich – Wiesbaden – Vorschaubild 4
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    GRÜN AM MOSBACH, URBAN RICHTUNG RHEIN - Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Biebrich – Wiesbaden – Vorschaubild 8
    GRÜN AM MOSBACH, URBAN RICHTUNG RHEIN - Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Biebrich – Wiesbaden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. April 2026 um 14:37
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1976

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²3557 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      857 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10284 €

      Mietrendite (ROI)

      4.13%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65187 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Wo Geschichte auf Lebensqualität trifft - Biebrich erleben.Im Herzen des Biebrich entfaltet sich eine Lage, die Lebensqualität spürbar macht und zugleich von einer langen Geschichte geprägt ist. Als ehemaliger eigenständiger Stadtteil mit historischer Struktur und spürbarer Vergangenheit merkt man hier noch heute den besonderen Charakter eines Viertels, das sich über Generationen entwickelt hat. Sanft begleitet vom Mosbach und umgeben von grünen Rückzugsorten wie der Richard-Wagner-Anlage sowie dem weitläufigen Schlosspark Biebrich entsteht ein Umfeld, in dem Natur und historisches Flair ineinandergreifen.Die Nähe zum Freibad lädt an warmen Tagen zum Abschalten ein, während zahlreiche Kindergärten die Gegend besonders familienfreundlich machen. Gleichzeitig sorgen die sehr guten Verkehrsanbindungen dafür, dass die Wiesbadener Innenstadt und der Hauptbahnhof schnell und bequem erreichbar sind.Ein Ort, der Gelassenheit, Alltagstauglichkeit und ein echtes Zuhausegefühl harmonisch vereint.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 249.000 € (entspricht 3557 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1976.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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