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    4. 5 Wohnungen im Paket + Balkon - Östliche Ringgebiet Braunschweig

    5 Wohnungen im Paket + Balkon - Östliche Ringgebiet Braunschweig

    Braunschweig

    Preis:1.497.000 €
    €/m²:3219 €/m²
    Fläche:465 m²
    Zimmer:20
    Baujahr:1900
    5 Wohnungen im Paket + Balkon - Östliche Ringgebiet Braunschweig – Braunschweig – Bild 1 von 7
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. April 2026 um 15:10
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche465 m²
    • Zimmer20
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis1.497.000 €
    • Preis pro m²3219 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Modell)

      4.880 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      58560 €

      Mietrendite (ROI)

      3.91%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38102 Braunschweig
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Das östliche Ringgebiet in Braunschweig ist eine äußerst attraktive und vielseitige Lage für Käufer, die eine Wohnung suchen. Der Stadtteil liegt unmittelbar am historischen Zentrum und bietet daher eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und angenehmem Wohnkomfort. Hier einige Aspekte, die die Lage besonders schmackhaft machen:Zentrale Lage mit guter Anbindung: Das östliche Ringgebiet befindet sich nur wenige Minuten vom Braunschweiger Stadtzentrum entfernt. Das bedeutet, dass Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen schnell erreichen können. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien, die das tägliche Pendeln bequem gestalten.Grünflächen und Naherholung: Trotz seiner zentralen Lage bietet das östliche Ringgebiet zahlreiche Grünflächen, die zum Entspannen und Spazieren einladen. Der Hagenmarkt, der Stadtpark und die nahegelegene Osterwohler Wettern sind ideale Rückzugsorte für Erholung inmitten der Stadt. Für Familien mit Kindern oder Hundebesitzern ist dies besonders attraktiv.Charakteristische Architektur: Das Gebiet zeichnet sich durch eine charmante Mischung aus historischen Altbauten und modernen Neubauten aus, was ihm eine besondere Atmosphäre verleiht. Wer ein großes Interesse an klassischer Architektur oder stilvollen Altbauwohnungen hat, wird hier fündig.Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: In der Umgebung gibt es eine breite Auswahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Fitnessstudios, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen wie Theater, Kinos und Museen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Braunschweiger Stadthalle, die regelmäßig Veranstaltungen und Konzerte bietet.Wachstum und Entwicklung: Das östliche Ringgebiet hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung durchgemacht und ist weiterhin ein aufstrebendes Viertel. Neue Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte prägen zunehmend das Straßenbild.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Braunschweig beträgt 1.497.000 € (entspricht 3219 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 465 m² und das Objekt verfügt über 20 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Braunschweig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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