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    CITYHOUSE: Gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon, Keller und TG Stellplatz in zentraler Lage

    Köln

    Preis:197.000 €
    €/m²:3127 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1971
    CITYHOUSE: Gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon, Keller und TG Stellplatz in zentraler Lage – Köln – Bild 1 von 9
    CITYHOUSE: Gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon, Keller und TG Stellplatz in zentraler Lage – Köln – Vorschaubild 1
    CITYHOUSE: Gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon, Keller und TG Stellplatz in zentraler Lage – Köln – Vorschaubild 2
    CITYHOUSE: Gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon, Keller und TG Stellplatz in zentraler Lage – Köln – Vorschaubild 3
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    CITYHOUSE: Gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon, Keller und TG Stellplatz in zentraler Lage – Köln – Vorschaubild 8
    CITYHOUSE: Gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon, Keller und TG Stellplatz in zentraler Lage – Köln – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. Juli 2026 um 10:05
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis197.000 €
    • Preis pro m²3127 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      779 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9348 €

      Mietrendite (ROI)

      4.75%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51145 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Früher fand man hier hauptsächlich Landwirtschaft, von dieser Zeit sind noch wenige Reste der alten dörflichen Strukturen übrig geblieben. Diese findet man in der Umgebung der Kirche Sankt Bartholomäus.Das Urbacher Zentrum mit seinen vielen Geschäften ist sehr lebendig. Einen besonderen Akzent setzt der alte Maarhof, eine geschlossene vierflügelige Hofanlage. In den 1980er Jahren wurde sie zur Wohnanlage mit Dachstuhl und Gauben umgebaut. Insgesamt bietet Urbach eine Grundschule und 5 Kindergärten.Wer sich erholen möchte, macht sich lieber auf den kurzen Weg in Richtung Porz zu seinen vielen Freizeitmöglichkeiten.Dafür finden sich im alten Urbacher Ortskern zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem liegen der Porzer Marktplatz und die Haupteinkaufsmeile in der Bahnhofstraße direkt in der Nähe.Urbach hat Anschluss an die A4 und die A59. Der Flughafen ist nur wenige Autominuten entfernt. Leider gibt es in Urbach keine Stadtbahnlinie, dafür fahren die Buslinien 151, 152, 160 - 162 und die 166.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 197.000 € (entspricht 3127 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1971.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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