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    4. Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger mit Möglichkeit zur Erweiterung

    Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger mit Möglichkeit zur Erweiterung

    90768 Fürth

    Preis:730.000 €
    €/m²:3004 €/m²
    Fläche:243 m²
    Zimmer:10
    Baujahr:1966
    Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger mit Möglichkeit zur Erweiterung – 90768 Fürth – Bild 1 von 9
    Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger mit Möglichkeit zur Erweiterung – 90768 Fürth – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Fürth · Alle Immobilien in Fürth

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. August 2026 um 21:46
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche243 m²
    • Grundstücksfläche626 m²
    • Zimmer10
    • Etage0
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr1966

    Kosten

    • Kaufpreis730.000 €
    • Preis pro m²3004 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.058 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24696 €

      Mietrendite (ROI)

      3.38%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90768 Fürth
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Der charmante Stadtteil Burgfarrnbach in Fürth bietet eine hervorragende Wohnqualität, die insbesondere Familien und Berufstätige anspricht. In dieser harmonischen Gemeinschaft finden Sie eine angenehme Mischung aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern, die eine einladende Atmosphäre schafft. Das südliche Ortszentrum ist ausgesprochen gut erreichbar und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäckereien, Ärzte und eine Apotheke, sind fußläufig erreichbar und decken die täglichen Bedürfnisse ab.Für Familien ist die Umgebung besonders attraktiv, denn sie bietet eine Vielzahl an Kindergärten und Schulen, die den Alltag der Eltern erleichtern. Verkehrstechnisch ist die Lage sehr günstig; sowohl die Bushaltestelle als auch der Bahnhof Fürth-Burgfarrnbach liegen nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine unkomplizierte Anbindung an die Fürther Innenstadt sowie nach Nürnberg. Die Metropolregion Nürnberg ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Darüber hinaus bereichern zahlreiche Freizeit- und Erholungsflächen die Umgebung und tragen dazu bei, dass Burgfarrnbach zu einem besonders lebenswerten Ort wird.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Fürth beträgt 730.000 € (entspricht 3004 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 243 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 90768 Fürth.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1966.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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