Traumhafte 180qm Wohn-Nutzfläche am Spreeufer
10553 Berlin
Preis:996.000 €
€/m²:5533 €/m²
Fläche:180 m²
Zimmer:5
Baujahr:1911
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Juni 2026 um 15:04
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche180 m²
- Zimmer5
- Etage4
- Baujahr1911
Kosten
- Kaufpreis996.000 €
- Preis pro m²5533 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.590 €
Jährliche Mieteinnahmen
43080 €
Mietrendite (ROI)
4.33%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort10553 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Trotz der ruhigen und grünen Umgebung befindet sich die Wohnung in absolut zentraler Lage. Der Kurfürstendamm, der große Tiergarten, das Brandenburger Tor sowie der Berliner Hauptbahnhof sind jeweils in einem Radius von 4 km gelegen. Bus, U-Bahn und S-Bahn Haltestellen sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit der wichtigsten Berliner Hotspots.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 996.000 € (entspricht 5533 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 180 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 10553 Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1911.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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