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    4. 3-Zimmer-Charme in Eilbek

    3-Zimmer-Charme in Eilbek

    22089 Hamburg

    Preis:295.000 €
    €/m²:4917 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1954
    3-Zimmer-Charme in Eilbek – 22089 Hamburg – Bild 1 von 8
    3-Zimmer-Charme in Eilbek – 22089 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juli 2026 um 04:20
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1954

    Kosten

    • Kaufpreis295.000 €
    • Preis pro m²4917 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      818 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9816 €

      Mietrendite (ROI)

      3.33%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22089 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Der Hamburger Stadtteil Eilbek zählt zu den beliebten Wohnlagen im innerstädtischen Bereich und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die gelungene Verbindung von urbanem Leben und hoher Wohnqualität. Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Rotklinkerbauten, ruhigen Wohnstraßen und einer angenehmen Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der direkten Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch größere Einkaufszentren und vielfältige gastronomische Angebote liegen nur wenige Minuten entfernt.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere U-Bahn-Stationen sowie Buslinien sorgen für kurze Wege in die Hamburger Innenstadt, zur Außenalster und in die umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Auto sind die Innenstadt sowie die Autobahnen A1 und A24 schnell erreichbar.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 295.000 € (entspricht 4917 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22089 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1954.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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