4,5 Zimmer-Wohnung in ruhiger Grünlage von BB
71034 Böblingen
Preis:365.000 €
€/m²:3510 €/m²
Fläche:104 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1991
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Mai 2026 um 03:57
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche104 m²
- Zimmer4.5
- Baujahr1991
Kosten
- Kaufpreis365.000 €
- Preis pro m²3510 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-06-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.350 €
Jährliche Mieteinnahmen
16200 €
Mietrendite (ROI)
4.44%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort71034 Böblingen
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Böblingen-Diezenhalde zählt zu den beliebten Wohnlagen der Region und verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer starken Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Spielplätze sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in gut erreichbarer Nähe.Wald- und Naherholungsflächen liegen praktisch vor der Tür und bieten ideale Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen oder Abschalten. Gleichzeitig profitieren Pendler von der guten Anbindung über die B 464 sowie die nahe A 81 in Richtung Stuttgart und Umgebung.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Böblingen beträgt 365.000 € (entspricht 3510 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 104 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 71034 Böblingen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1991.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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