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    4. Penthouse mit grünem Ausblick in Bochum-Sevinghausen

    Penthouse mit grünem Ausblick in Bochum-Sevinghausen

    Bochum

    Preis:435.000 €
    €/m²:2266 €/m²
    Fläche:192 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1961
    Penthouse mit grünem Ausblick in Bochum-Sevinghausen – Bochum – Bild 1 von 7
    Penthouse mit grünem Ausblick in Bochum-Sevinghausen – Bochum – Vorschaubild 1
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    Penthouse mit grünem Ausblick in Bochum-Sevinghausen – Bochum – Vorschaubild 6
    Penthouse mit grünem Ausblick in Bochum-Sevinghausen – Bochum – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. März 2026 um 19:28
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche192 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1961

    Kosten

    • Kaufpreis435.000 €
    • Preis pro m²2266 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.467 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17604 €

      Mietrendite (ROI)

      4.05%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44867 Bochum
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Penthousewohnung liegt in einer gewachsenen, urbanen Wohnlage, die Komfort, gute Erreichbarkeit und ein angenehmes Umfeld ideal miteinander verbindet. Der Stadtteil Bochum-Wattenscheid zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen und zentraler Infrastruktur aus – perfekt für Paare, die sowohl Entspannung als auch eine gute Anbindung im Alltag schätzen.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Cafés und kleine Läden befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Gastronomie überzeugt mit einer Auswahl an gemütlichen Restaurants und modernen Angeboten, die zu entspannten Abenden zu zweit einladen. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind ebenfalls schnell erreichbar und sorgen für eine angenehme Nahversorgung.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet eine schnelle Verbindung sowohl in die Wattenscheider Innenstadt als auch nach Bochum und Essen. Die Autobahnen A40 und A43 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Pendler. Gleichzeitig befindet sich die Wohnung in einem ruhigen Wohnumfeld, das trotz der guten Erreichbarkeit angenehm geschützt wirkt.Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung. Der nahegelegene Südpark, verschiedene Sportanlagen sowie kleinere Grün- und Erholungsflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Auch das umliegende Vereins- und Kulturangebot bietet Inspiration für eine aktive Freizeitgestaltung.Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld. Sie bietet Paaren, die Wert auf eine hochwertige, gut angebundene und dennoch ruhige Wohnlage legen, den idealen Rahmen für ein komfortables Leben mit hoher Lebensqualität.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 27. März 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bochum beträgt 435.000 € (entspricht 2266 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 192 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Bochum.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1961.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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