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    4. Moderne 3-Zimmer-Maisonettewohnung am Stadtpark

    Moderne 3-Zimmer-Maisonettewohnung am Stadtpark

    21077 Hamburg

    Preis:295.000 €
    €/m²:3831 €/m²
    Fläche:77 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1998
    Moderne 3-Zimmer-Maisonettewohnung am Stadtpark – 21077 Hamburg – Bild 1 von 9
    Moderne 3-Zimmer-Maisonettewohnung am Stadtpark – 21077 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Moderne 3-Zimmer-Maisonettewohnung am Stadtpark – 21077 Hamburg – Vorschaubild 4
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    Moderne 3-Zimmer-Maisonettewohnung am Stadtpark – 21077 Hamburg – Vorschaubild 7
    Moderne 3-Zimmer-Maisonettewohnung am Stadtpark – 21077 Hamburg – Vorschaubild 8
    Moderne 3-Zimmer-Maisonettewohnung am Stadtpark – 21077 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Mai 2026 um 05:46
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche77 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1998

    Kosten

    • Kaufpreis295.000 €
    • Preis pro m²3831 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      882 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10584 €

      Mietrendite (ROI)

      3.59%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21077 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Grundstück, auf dem sich die Eigentumswohnung befindet, liegt in einer beliebten Wohnlage nahe dem Zentrum der Süderelbe-Metropole Hamburg-Harburg.Der Stadtteil Harburg ist schon seit Jahren sehr beliebt, nicht nur zuletzt aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Metropole Hamburg. Auch die sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie den alteingesessenen Geschäften und die unmittelbare Nähe zum Harburger Phoenix-Center sprechen für diesen schönen Stadtteil. Die ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen bietet auch unserer jüngeren Generation alle Möglichkeiten. Die Technische Universität Hamburg-Harburg (TUHH), die an die Eißendorfer Straße grenzt, ist ein wichtiger Bestandteil Hamburgs für Studierende. Die Asklepios Klinik ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen sind direkt in Harburg vorhanden. Nur 3 Gehminuten entfernt liegt der Stadtpark und der Außenmühlenteich, einer der schönsten Parks im Hamburger Süden.Über die A1 und die B75 erreichen Sie in ca. 10 Pkw-Minuten die Hamburger Innenstadt. Auch die A7 und A39 sind nicht weit entfernt. Mit der S-Bahn (S-Bahnstation Harburg) sind Sie in 15 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Eine gute Busanbindung nach Harburg (Einkaufszentrum Phoenix-Center oder Harburger Arcaden) gibt es selbstverständlich auch.Das nach Süd-Osten ausgerichtete Grundstück ist in einer zentralen Wohnstraße gelegen. Die Nachbarschaft ist durch Mehrfamilienhäuser im gleichen Baustil geprägt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Moderne 3-Zimmer-Maisonettewohnung am Stadtpark

      Inseriert am 30. Juli 2026
      Wohnung-Jetzt
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      295.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 295.000 € (entspricht 3831 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 21077 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1998.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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