Stuttgart: Mehrfamilienhaus in Halbhöhenlage
70329 Stuttgart
Preis:890.000 €
€/m²:4238 €/m²
Fläche:210 m²
Zimmer:8
Baujahr:1913
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Stuttgart?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. Mai 2026 um 19:42
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche210 m²
- Grundstücksfläche504 m²
- Zimmer8
- Baujahr1913
Kosten
- Kaufpreis890.000 €
- Preis pro m²4238 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.768 €
Jährliche Mieteinnahmen
33216 €
Mietrendite (ROI)
3.73%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70329 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Gute, bevorzugte Halbhöhenlage im Stuttgarter Stadtbezirk Hedelfingen. Durch die Lage zwischen Neckartal, Weinbergen und Grünflächen verbindet der Standort naturnahe Wohnqualität und die Nähe zur Stuttgarter Innenstadt.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Bäckereien, Supermärkte, Ärzte und Apotheken - sind gut erreichbar.Aber nahegelegene Verkehrsachsen, sowie den öffentlichen Nahverkehr besteht eine gute Verbindung zur Stuttgarter City, zum Neckartal, sowie den umliegenden Stadtbezirken.Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zur Natur. Rund um Hedelfingen und Rohracker prägen Weinberge, Streuobstwiesen und Landschaftsschutzgebiete das Bild.Die Wohnlage des zum Verkauf kommenden Hauses ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Stuttgart: Mehrfamilienhaus in Halbhöhenlage
Inseriert am 1. Mai 2026
Immobilienscout24
Kaufen
890.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 890.000 € (entspricht 4238 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 210 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 70329 Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1913.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...