antaris Immobilien GmbH ** Ruhig wohnen, stadtnah leben - attraktive DG-Wohnung mit Balkon **

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1999 erwartet Sie diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche. Die ruhige Lage im beliebten Neubaugebiet nahe Erfurt verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in die gepflegte Dachgeschosswohnung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum Balkon. Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.Highlights auf einen Blick:# ca. 55 m² Wohnfläche im Dachgeschoss# Balkon mit ruhiger Ausrichtung# Zusätzlicher Abstellraum im Dachbereich# Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz inklusive# Gepflegte, vermietete Wohnung in attraktiver WohnlageDie Wohnung befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand und eignet sich ideal als Kapitalanlage.Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.Ausweisart: VerbrauchsausweisEnergiekennwert: 79,00 kWh (m²-a)Energieeffizienzklasse: CEnergieträger: Erdgas schwerAusstelldatum: 06.06.2024Baujahr technische Anlage: 1998Der Erfurter Ortsteil Urbich liegt nur rund fünf Kilometer südöstlich der Innenstadt und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung. Umgeben von Grünflächen und dem Tal des Linderbachs bietet der Stadtteil eine hohe Wohnqualität in ruhiger Umgebung.Dank der Nähe zur Anschlussstelle Erfurt-Ost der A4 sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Erfurter Altstadt, Arbeitsplätze und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar. Schule, gewachsene Infrastruktur und der dörfliche Charakter machen Urbich besonders attraktiv für alle, die die Vorzüge der Landeshauptstadt mit einer ruhigen Wohnlage verbinden möchten.