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    4. Stilvoll sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage von Hamburg-Mitte

    Stilvoll sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage von Hamburg-Mitte

    Hamburg

    Preis:550.000 €
    €/m²:6471 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1900
    Stilvoll sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage von Hamburg-Mitte – Hamburg – Bild 1 von 6
    Stilvoll sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage von Hamburg-Mitte – Hamburg – Vorschaubild 1
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    Stilvoll sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage von Hamburg-Mitte – Hamburg – Vorschaubild 5
    Stilvoll sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage von Hamburg-Mitte – Hamburg – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juli 2026 um 23:45
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer4
    • Etage3
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis550.000 €
    • Preis pro m²6471 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.595 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19140 €

      Mietrendite (ROI)

      3.48%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20097 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Münzviertel ist ein urbaner Geheimtipp im Herzen Hamburgs - zentral gelegen zwischen St. Georg, Hammerbrook und der Altstadt. Die Lage überzeugt durch kulturelle Vielfalt, kreatives Umfeld und ruhiges Wohnen mit urbanem Flair. Der Hauptbahnhof ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, ebenso mehrere U- und Buslinien. Innenstadt, Alster, Hafencity und Universität liegen nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld. Grünflächen wie der Lohmühlenpark und die Alster sind gut zu erreichen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 550.000 € (entspricht 6471 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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