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    4. Attraktive Kapitalanlage mit 7,15% Rendite/Faktor 14: Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

    Attraktive Kapitalanlage mit 7,15% Rendite/Faktor 14: Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

    Düsseldorf

    Preis:840.000 €
    €/m²:5638 €/m²
    Fläche:149 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1905
    Attraktive Kapitalanlage mit 7,15% Rendite/Faktor 14: Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Attraktive Kapitalanlage mit 7,15% Rendite/Faktor 14: Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Attraktive Kapitalanlage mit 7,15% Rendite/Faktor 14: Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Mai 2026 um 08:46
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche149 m²
    • Grundstücksfläche536 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis840.000 €
    • Preis pro m²5638 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.284 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27408 €

      Mietrendite (ROI)

      3.26%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40591 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Der Düsseldorfer Stadtteil Wersten überzeugt durch seine zentrale Lage und eine hervorragende Infrastruktur. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und grünen Rückzugsorten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für hohen Alltagskomfort. Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnellen Wege in die Düsseldorfer Innenstadt und zu den Autobahnen eignet sich Wersten besonders für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah und dennoch angenehm ruhig wohnen möchten. Zudem laden nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Attraktive Kapitalanlage mit 7,15% Rendite/Faktor 14: Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

      Inseriert am 26. Mai 2026
      immoscout
      Kaufen
      840.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Düsseldorf beträgt 840.000 € (entspricht 5638 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 149 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1905.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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