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    4. Leerstehend Ihr Rückzugsort in Bestlage - Terrassenwohnung mit sonniger Südterrasse

    Leerstehend Ihr Rückzugsort in Bestlage - Terrassenwohnung mit sonniger Südterrasse

    Leipzig

    Preis:430.000 €
    €/m²:3496 €/m²
    Fläche:123 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    Leerstehend Ihr Rückzugsort in Bestlage - Terrassenwohnung mit sonniger Südterrasse – Leipzig – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. April 2026 um 18:27
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche123 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis430.000 €
    • Preis pro m²3496 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.278 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15336 €

      Mietrendite (ROI)

      3.57%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4275 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      - Bestlage in der beliebten Südvorstadt- Ruhige Seitenstraße mit direkter Nähe zur Karl-Liebknecht-Straße- Vielfältige Restaurants, Cafés und Bars fußläufig erreichbar- Leipziger Innenstadt bequem zu Fuß erreichbar- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung- Hoher Freizeitwert durch Nähe zum Clara-Zetkin-Park- Perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner UmgebungDie Wohnung befindet sich in Bestlage der beliebten Südvorstadt, in einer ruhigen Seitenstraße unweit der Karl-Liebknecht-Straße. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Leipziger Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Clara-Zetkin-Park bieten eine ideale Kombination aus urbanem Leben und grüner Erholung.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 430.000 € (entspricht 3496 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 123 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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