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    4. Der Mietvertrag wird nervös

    Der Mietvertrag wird nervös

    12524 Berlin

    Preis:841.836 €
    €/m²:4339 €/m²
    Fläche:194 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:2027
    Der Mietvertrag wird nervös – 12524 Berlin – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 12:02
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche194 m²
    • Grundstücksfläche521 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis841.836 €
    • Preis pro m²4339 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.361 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      40332 €

      Mietrendite (ROI)

      4.79%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12524 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Berlin bildet den städtischen Rahmen für dieses Wohnprojekt. Der Ort bietet den Hintergrund für ein individuell geplantes Zweifamilienhaus, dessen Räume verschiedene Lebensentwürfe unter einem Dach zusammenbringen können. Ob gemeinsamer Familienalltag, Wohnen mit mehreren Generationen oder eine Aufteilung mit privaten Arbeits- und Rückzugsbereichen: Die konkrete Wohnidee entsteht aus deinen Vorstellungen und der weiteren Planung.Für das Projekt ist ein Grundstück mit 521 m² vorgesehen. Diese Fläche bildet den räumlichen Ausgangspunkt für die Planung des Hauses mit rund 194 m² Wohnfläche, sieben Zimmern und zwei Etagen. Gebäude, Zugänge und Außenbereiche werden im weiteren Prozess aufeinander abgestimmt, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist.Gerade bei einem Zweifamilienhaus kommt es auf eine stimmige Verbindung von gemeinschaftlich genutzten und privaten Bereichen an. In Berlin entsteht so ein geplanter Lebensmittelpunkt mit Spielraum für individuelle Lieblingsplätze und unterschiedliche Tagesabläufe. Die konkrete Ausgestaltung des Grundstücks und des Hauses richtet sich nach der Planung, den individuellen Vereinbarungen sowie der Bau- und Leistungsbeschreibung.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 841.836 € (entspricht 4339 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 194 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12524 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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