Kernsanierte Dachgeschosswohnung mit ca. 139 m² Grundfläche und Potenzial für Maisonette-Ausbau

Die Wohnung liegt in der Waisenstraße 22 im Stadtteil Barmen, direkt am Fuße des Nordparks, eines der grünen Wahrzeichen Wuppertals. Der 33,5 Hektar große Waldpark auf den Wuppertaler Nordhöhen ist quasi die verlängerte Wohnzimmerterrasse: Spaziergänge, Joggingrunden und Naturerholung beginnen buchstäblich vor der Haustür.Der Nordpark selbst ist kein gewöhnlicher Stadtpark. Sein Wahrzeichen sind die Turmterrassen mit gastronomischem Angebot bei bester Aussicht sowie der Skywalk, eine stufenlos erreichbare Aussichtsplattform mit Panoramablick über Wuppertal. Zahlreiche Monumente, Denkmäler und ein Damwild-Gehege machen den Park zum Ausflugsziel für alle Generationen. Seit Oktober 2024 ist der Nordpark zudem Teil des Europäischen Gartennetzwerks (EGHN). Eine Auszeichnung, die seinen überregionalen Stellenwert unterstreicht.Was die Wohnqualität direkt am Objekt betrifft, überzeugt die Lage mit einem seltenen Vorteil: Das Haus befindet sich in der zweiten Hausreihe an einer ruhigen Einbahnstraße, Straßenlärm ist hier kein Thema. Die Wohnung ist ausgesprochen ruhig; vom Durchgangsverkehr ist praktisch nichts zu hören. Wer Wert auf echte Ruhe legt, findet hier eine innerstädtische Lage ohne den üblichen Kompromiss.Die Infrastruktur überzeugt ebenso: Bushaltestellen mit mehreren Linien befinden sich in unmittelbarer Nähe, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.Für Autofahrer ist die Lage besonders attraktiv: Die A46 in Richtung Düsseldorf und Dortmund ist in nur zwei Minuten erreichbar, damit ist das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet schnell angebunden. Die Barmer Innenstadt mit Schwebebahn-Anschluss, Einzelhandel und Gastronomie ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.Wer Natur, Stadtanbindung, Infrastruktur und echte Ruhe unter einem Dach vereinen möchte, ist hier genau richtig.