Ein Ort für Familienglück & Zukunftsträume - Großzügiges Wohndomizil im Herzen von Vaihingen
70563 Stuttgart
Preis:629.000 €
€/m²:5934 €/m²
Fläche:106 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:2004
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. August 2026 um 03:45
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche106 m²
- Zimmer4.5
- Baujahr2004
Kosten
- Kaufpreis629.000 €
- Preis pro m²5934 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.704 €
Jährliche Mieteinnahmen
20448 €
Mietrendite (ROI)
3.25%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70563 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Lage: Attraktive Lage in Stuttgart-Vaihingen mit guten Bedingungen für Eigennutzer oder Anleger Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre FamilieNahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten EntfernungAnbindung: Beste Anbindung an Bus und Bahnhof in Fußreichweite; Top-Anschluss dank schnell erreichter Autobahn
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Ein Ort für Familienglück & Zukunftsträume – Großzügiges Wohndomizil im Herzen von Vaihingen
Inseriert am 4. August 2026
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629.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 629.000 € (entspricht 5934 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 70563 Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2004.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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