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    4. 2-Zimmerwohnung zwischen Stadtpark und Alster zu kaufen!

    2-Zimmerwohnung zwischen Stadtpark und Alster zu kaufen!

    22299 Hamburg

    Preis:519.000 €
    €/m²:8238 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1983
    2-Zimmerwohnung zwischen Stadtpark und Alster zu kaufen! – 22299 Hamburg – Bild 1 von 9
    2-Zimmerwohnung zwischen Stadtpark und Alster zu kaufen! – 22299 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juli 2026 um 08:43
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1983

    Kosten

    • Kaufpreis519.000 €
    • Preis pro m²8238 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.186 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14232 €

      Mietrendite (ROI)

      2.74%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22299 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Hamburgs, die durch eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleister sind im näheren Umfeld bequem erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Singles, Paare und Rentner.Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind das Stadtzentrum als auch weitere Ziele im Großraum Hamburg schnell und komfortabel erreichbar. Die U3-Station Sierichstrasse, die U1-Station Hudtwalckerstrasse sowie verschiedene Buslinien sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Die nächste Autobahnzufahrt befindet sich ebenfalls in geringer Entfernung und bietet eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz.Gleichzeitig bietet der nahegelegene Stadtpark und die Alster Raum für Freizeit und Entspannung. Insgesamt verbindet diese Lage urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einem angenehmen, gewachsenen Wohnumfeld.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      2-Zimmerwohnung zwischen Stadtpark und Alster zu kaufen!

      Inseriert am 31. Juli 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 519.000 € (entspricht 8238 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22299 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1983.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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