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    4. Exklusive Maisonette Wohnung mit einzigartiger Glasfassade

    Exklusive Maisonette Wohnung mit einzigartiger Glasfassade

    22587 Hamburg

    Preis:970.000 €
    €/m²:5951 €/m²
    Fläche:163 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1986
    Exklusive Maisonette Wohnung mit einzigartiger Glasfassade – 22587 Hamburg – Bild 1 von 5
    Exklusive Maisonette Wohnung mit einzigartiger Glasfassade – 22587 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juni 2026 um 06:26
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche163 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1986

    Kosten

    • Kaufpreis970.000 €
    • Preis pro m²5951 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.725 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      32700 €

      Mietrendite (ROI)

      3.37%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22587 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Blankenese, einem der exklusivsten und zugleich charmantesten Stadtteile Hamburgs. Der Hamburger Westen steht seit Jahrzehnten für eine außergewöhnliche Wohnqualität und verbindet eine grüne Umgebung, gewachsene Nachbarschaften und hanseatische Eleganz auf einzigartige Weise. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, altem Baumbestand und ruhigen Straßen, die eine angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre schaffen. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur der Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Lebensqualität des Stadtteils. Für Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen. Mehrere Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind ebenso wie das renommierte Marion-Dönhoff-Gymnasium bequem erreichbar. Das vielfältige Bildungsangebot macht den Standort insbesondere für Familien besonders attraktiv. Die Nähe zur Elbe verleiht dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter. Spaziergänge entlang des Wassers, weitläufige Grünanlagen sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten schaffen einen außergewöhnlichen Freizeitwert und laden dazu ein, die besondere Atmosphäre des Hamburger Westens in vollen Zügen zu genießen. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. So verbindet die Lage auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer hervorragend angebundenen Metropole. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, ausgezeichneter Infrastruktur, familienfreundlichem Umfeld und der Nähe zur Elbe macht Blankenese seit vielen Jahren zu einer der begehrtesten Wohnadressen Hamburgs.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 970.000 € (entspricht 5951 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 163 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22587 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1986.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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