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    4. Altbauwohnung mit Westbalkon in Neuköllner Kiezlage

    Altbauwohnung mit Westbalkon in Neuköllner Kiezlage

    Berlin

    Preis:220.000 €
    €/m²:5946 €/m²
    Fläche:37 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1900
    Altbauwohnung mit Westbalkon in Neuköllner Kiezlage – Berlin – Bild 1 von 9
    Altbauwohnung mit Westbalkon in Neuköllner Kiezlage – Berlin – Vorschaubild 1
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    Altbauwohnung mit Westbalkon in Neuköllner Kiezlage – Berlin – Vorschaubild 7
    Altbauwohnung mit Westbalkon in Neuköllner Kiezlage – Berlin – Vorschaubild 8
    Altbauwohnung mit Westbalkon in Neuköllner Kiezlage – Berlin – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juli 2026 um 15:08
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche37 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis220.000 €
    • Preis pro m²5946 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      755 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9060 €

      Mietrendite (ROI)

      4.12%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12051 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Altbauwohnung besticht durch eine gleichermaßen urbane wie angenehm rückgezogene Wohnlage im Berliner Bezirk Neukölln. Gelegen in einer ruhigen, von charmantem Altbaubestand und gewachsenem Baumbestand geprägten Seitenstraße, verbindet diese Adresse das lebendige Flair des Bezirks mit einer hohen Lebensqualität. In unmittelbarer Nachbarschaft entfaltet sich die kreative und kulinarische Vielfalt des weithin bekannten "Körnerkiezes". Fußläufig erreichbare Cafés, inhabergeführte Boutiquen und Restaurants prägen das Straßenbild und laden zum Verweilen ein. Für Erholung im Grünen und sportliche Aktivitäten sorgt der nahegelegene Körnerpark, der mit seiner barocken Parkanlage und der Orangerie eine Oase der Ruhe im städtischen Raum bietet. Auch das weitläufige Tempelhofer Feld ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreicht und eröffnet schier endlose Freizeitmöglichkeiten. Die infrastrukturelle Anbindung ist als hervorragend zu bezeichnen. Der nur wenige Gehminuten entfernte S- und U-Bahnhof Hermannstraße garantiert durch die Ringbahnlinie sowie die U8 eine schnelle und direkte Verbindung in die Berliner Mitte sowie zu allen wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Zudem bietet die nahegelegene Stadtautobahn (A100) Autofahrern eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich im direkten Umkreis und runden die Attraktivität dieser begehrten Wohnadresse perfekt ab.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 220.000 € (entspricht 5946 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 37 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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