Selbstbezug oder Kapitalanlage: freie helle 2 Zimmer- Wohnung in Johannis
Nürnberg
Preis:249.000 €
€/m²:4016 €/m²
Fläche:62 m²
Zimmer:2
Baujahr:1994
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. Juni 2026 um 15:27
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche62 m²
- Zimmer2
- Baujahr1994
Kosten
- Kaufpreis249.000 €
- Preis pro m²4016 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
772 €
Jährliche Mieteinnahmen
9264 €
Mietrendite (ROI)
3.72%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90419 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Nürnberg Johannis einem äusserst beliebtem Stadtteil von Nürnberg.Alle Einrichtungen des täglichen Lebens, Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, medizinische Versorgung können bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden.Die Anbindung an den öffentlicen Nahverkehr ist sehr gut, die Nürnberger Innenstadt liegt nur wenige Minuten entfernt.Für Pendler ist der Anschluß an die A73 in kurzer Entfernung.St.Johannis ist ein sehr liebenswerter, gewachsender Stadteil mit schönen Grünflächen, die Pegnitzauen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 249.000 € (entspricht 4016 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1994.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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