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    4. Geniale 3 Zi-ETW in Hamburg Hohenfelde mit Garage, Terrasse und Garten

    Geniale 3 Zi-ETW in Hamburg Hohenfelde mit Garage, Terrasse und Garten

    22087 Hamburg

    Preis:398.000 €
    €/m²:6317 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1966
    Geniale 3 Zi-ETW in Hamburg Hohenfelde mit Garage, Terrasse und Garten – 22087 Hamburg – Bild 1 von 9
    Geniale 3 Zi-ETW in Hamburg Hohenfelde mit Garage, Terrasse und Garten – 22087 Hamburg – Vorschaubild 1
    Geniale 3 Zi-ETW in Hamburg Hohenfelde mit Garage, Terrasse und Garten – 22087 Hamburg – Vorschaubild 2
    Geniale 3 Zi-ETW in Hamburg Hohenfelde mit Garage, Terrasse und Garten – 22087 Hamburg – Vorschaubild 3
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    Geniale 3 Zi-ETW in Hamburg Hohenfelde mit Garage, Terrasse und Garten – 22087 Hamburg – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. August 2026 um 11:08
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1966

    Kosten

    • Kaufpreis398.000 €
    • Preis pro m²6317 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      970 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11640 €

      Mietrendite (ROI)

      2.92%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22087 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Zentral und dennoch ruhig gelegen, befindet sich dieses Objekt in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße im begehrten Hamburger Stadtteil Hohenfelde. Die Lage verbindet städtisches Leben mit angenehmer Wohnatmosphäre auf ideale Weise.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Haltestelle Lübecker Straße (U1 und U3), die Sie schnell und bequem in die Hamburger Innenstadt und darüber hinaus bringt. Die S-Bahn-Haltestelle Landwehr (S1 und S11) ist in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet Ihnen zusätzliche Verbindungen ins gesamte Hamburger Stadtgebiet.Auch für Autofahrer ist die Lage ausgezeichnet: Die nächste Autobahnauffahrt ist in etwa 10 Minuten erreichbar, sodass Fernreisen oder Pendelstrecken mühelos zu bewältigen sind. Der internationale Flughafen Hamburg ist in circa 30 Minuten erreichbar.Das Wohnumfeld in Hohenfelde besticht durch seine gewachsene Nachbarschaft mit einer hervorragenden Infrastruktur aus Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Grünanlagen - alles bequem zu Fuß erreichbar.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Geniale 3 Zi-ETW in Hamburg Hohenfelde mit Garage, Terrasse und Garten

      Inseriert am 5. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      398.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 398.000 € (entspricht 6317 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22087 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1966.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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