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    4. Stilvolle Erdgeschoßwohnung mit Gartenterrasse

    Stilvolle Erdgeschoßwohnung mit Gartenterrasse

    Lübeck

    Preis:545.000 €
    €/m²:4698 €/m²
    Fläche:116 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1904
    Stilvolle Erdgeschoßwohnung mit Gartenterrasse – Lübeck – Bild 1 von 9
    Stilvolle Erdgeschoßwohnung mit Gartenterrasse – Lübeck – Vorschaubild 1
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    Stilvolle Erdgeschoßwohnung mit Gartenterrasse – Lübeck – Vorschaubild 8
    Stilvolle Erdgeschoßwohnung mit Gartenterrasse – Lübeck – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Juni 2026 um 10:51
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche116 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1904

    Kosten

    • Kaufpreis545.000 €
    • Preis pro m²4698 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.223 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14676 €

      Mietrendite (ROI)

      2.69%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23570 Lübeck
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Haus, das 1904, im Backbord, erbaut wurde. Zwischenzeitlich diente es als Hotel-Pension für wohlhanbende Gäste aus Berlin, Hamburg und Umgebung und war architektonischer Bestandteil der sog. Travemünder-Villenkolonie, nur wenige Metern vom Strand entfernt.An der hervorragenden Lage, ruhig, strand- und trotzdem zentrumsnah, hat sich nichts geändert.Die Fußgängerzone, die Häfen und der Strand sind fußläufig gut zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel halten in unmittelbarer Nachbarschaft.Travemünde Ortsinformationen:Die "schönste Tochter" der Hansestadt Lübeck, Travemünde, liegt an der Mündung der Trave in die Ostsee und zählt ca. 14.000 Einwohner. Auf der 2012 neu gestalteten Strandpromenade, entlang des feinen Sandstrandes, können Sie entlang der Travepromenade vom Meer bis zur Innenstadt wandern. Dabei bietet das beeindruckende Bild, mit all den unterschiedlichen Schiffen auf der Trave und dem Viermaster Passat, Abwechslung.Viele Veranstaltungen, besonders die Travemünder Woche, locken Besucher nach Travemünde.Die Vorderreihe und die Altstadt bieten viele Geschäfte, die fußläufig zu erreichen sind. Rund um den Markt befinden sich sehr schöne alte Fachwerkhäuser.Wer die absolute Ruhe sucht, findet diese bei einer Wanderung oder Radtour durch das Naturschutzgebiet auf dem Priwall und an der ca. 4,5 km langen und bis zu 20 Metern hohen Brodtener Steilküste, die bis nach Niendorf an der Ostsee reicht.Von hier aus können Sie auch zahlreiche Ausflüge ins Umland von Schleswig-Holstein machen. Travemünde ist vielseitig und bietet jedem immer das Richtige.Travemünde eignet sich nicht nur als Zweitwohnsitz, auch als Erstwohnsitz ist Travemünde ideal.Travemünde ist ein beschaulicher, maritimer Ort an der Ostsee, der sein ganz eigenes Flair hat. Eine interessante Mischung aus altem Seebad mit idyllischer Altstadt, traditionellem Fischereihafen, Kreuzfahrtterminal, Fähranlegern, Jachthäfen und modern gestalteter Strandpromenade. Travemünde bietet zu jeder Jahreszeit Abwechslung, Unterhaltung und Natur pur.Der lange Sandstrand lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Strandkörbe prägen während der Saison das bunte Strandbild und laden zum Relaxen ein.Genießen Sie den weiten Blick auf die Ostsee und die viel befahrene Trave mit den ein- und auslaufenden Booten. Hier kommen nicht nur Segel- und Motorboote, sondern Fischerboote, Fähren und große Kreuzfahrtschiffe vorbei, die in den Häfen in und um Travemünde herum fest machen.Jedes Jahr lockt die "Travemünder-Woche" als Segelevent zahlreiche Teilnehmer und Gäste an.Sportlich gesehen ist Travemünde nicht nur für wassersportbegeisterte Gäste interessant, denn auch Golfer, Tennisspieler, Radfahrer etc kommen hier auf ihre Kosten.Travemünde ist ein Ort, der ganzjährig "lebt" und über eine sehr gute Infrastruktur verfügt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lübeck beträgt 545.000 € (entspricht 4698 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 116 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Lübeck.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1904.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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