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    4. Hochwertige, komplettsanierte 3-Zimmer in Kirchheim

    Hochwertige, komplettsanierte 3-Zimmer in Kirchheim

    85551 Kirchheim bei München

    Preis:549.000 €
    €/m²:6863 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1980
    Hochwertige, komplettsanierte 3-Zimmer in Kirchheim – 85551 Kirchheim bei München – Bild 1 von 9
    Hochwertige, komplettsanierte 3-Zimmer in Kirchheim – 85551 Kirchheim bei München – Vorschaubild 1
    Hochwertige, komplettsanierte 3-Zimmer in Kirchheim – 85551 Kirchheim bei München – Vorschaubild 2
    Hochwertige, komplettsanierte 3-Zimmer in Kirchheim – 85551 Kirchheim bei München – Vorschaubild 3
    Hochwertige, komplettsanierte 3-Zimmer in Kirchheim – 85551 Kirchheim bei München – Vorschaubild 4
    Hochwertige, komplettsanierte 3-Zimmer in Kirchheim – 85551 Kirchheim bei München – Vorschaubild 5
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    Hochwertige, komplettsanierte 3-Zimmer in Kirchheim – 85551 Kirchheim bei München – Vorschaubild 7
    Hochwertige, komplettsanierte 3-Zimmer in Kirchheim – 85551 Kirchheim bei München – Vorschaubild 8
    Hochwertige, komplettsanierte 3-Zimmer in Kirchheim – 85551 Kirchheim bei München – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. August 2026 um 18:01
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1980

    Kosten

    • Kaufpreis549.000 €
    • Preis pro m²6863 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-06T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.168 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    14016 €

    Mietrendite (ROI)

    2.55%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort85551 Kirchheim bei München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    1A-LageDie Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Kirchheim bei München, einer gefragten Gemeinde östlich der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von Reihen- und Mehrfamilienhäusern und viel Grün - ideal für Familien, Paare oder Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Ortskern bietet zudem eine gute Auswahl an Gastronomie und Freizeitangeboten. Ein weiteres Highlight ist der nahe gelegene Park der ehemaligen Landesgartenschau.Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die Autobahnen "A99" und "A94" sowie die S-Bahn-Station Heimstetten (S2) befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt, zum Messegelände oder auch ins Umland. Mit dem Auto sind es nur ca. 20 Minuten bis zum Münchner Stadtzentrum. Auch der Flughafen ist über die "A99" gut erreichbar.Die Kombination aus stadtnaher Lage, guter Infrastruktur und hohem Wohnwert macht Kirchheim zu einem attraktiven Wohnort mit stabilem Wertentwicklungspotenzial - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kirchheim bei München beträgt 549.000 € (entspricht 6863 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 85551 Kirchheim bei München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1980.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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