Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. 3 Zi-Wohnung am Volkspark Friedrichshain

    3 Zi-Wohnung am Volkspark Friedrichshain

    10249 Berlin

    Preis:527.000 €
    €/m²:5791 €/m²
    Fläche:91 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1999
    3 Zi-Wohnung am Volkspark Friedrichshain – 10249 Berlin – Bild 1 von 9
    3 Zi-Wohnung am Volkspark Friedrichshain – 10249 Berlin – Vorschaubild 1
    3 Zi-Wohnung am Volkspark Friedrichshain – 10249 Berlin – Vorschaubild 2
    3 Zi-Wohnung am Volkspark Friedrichshain – 10249 Berlin – Vorschaubild 3
    3 Zi-Wohnung am Volkspark Friedrichshain – 10249 Berlin – Vorschaubild 4
    3 Zi-Wohnung am Volkspark Friedrichshain – 10249 Berlin – Vorschaubild 5
    3 Zi-Wohnung am Volkspark Friedrichshain – 10249 Berlin – Vorschaubild 6
    3 Zi-Wohnung am Volkspark Friedrichshain – 10249 Berlin – Vorschaubild 7
    3 Zi-Wohnung am Volkspark Friedrichshain – 10249 Berlin – Vorschaubild 8
    3 Zi-Wohnung am Volkspark Friedrichshain – 10249 Berlin – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Berlin?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juni 2026 um 15:45
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche91 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Baujahr1999

    Kosten

    • Kaufpreis527.000 €
    • Preis pro m²5791 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.584 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19008 €

      Mietrendite (ROI)

      3.61%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • PLZ / Ort10249 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in der Landsberger Allee, direkt am Volkspark Friedrichshain und damit in einer Lage, die städtisches Leben mit großzügigen Grünflächen verbindet.Der Volkspark Friedrichshain - Berlins ältester Volkspark - liegt praktisch vor der Haustür und bietet weitläufige Grünflächen, Spazier- und Laufwege, Sportmöglichkeiten sowie den bekannten Märchenbrunnen. Eine der beliebtesten Parkanlagen der Stadt und ein echtes Naherholungsgebiet mitten in Berlin.In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch das Vivantes Klinikum im Friedrichshain liegt direkt in der Nachbarschaft.Verkehrsanbindung:Die Lage ist besonders gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden:Tram M5, M6 und M8 - Haltestelle "Klinikum im Friedrichshain" direkt vor der HaustürBuslinien 142, 200, 240 in unmittelbarer UmgebungU-Bahn U5 - Weberwiese in ca. 15 Gehminuten erreichbarS-Bahn S8, S41, S42 und S85 - Bahnhof Landsberger Allee ebenfalls in kurzer DistanzDie Tram verbindet den Standort in etwa 9 Minuten direkt mit dem Alexanderplatz, einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Berlins.Auch mit dem Auto ist die Lage sehr gut angebunden: Die Landsberger Allee gehört zu den zentralen Ost-West-Verbindungen Berlins und führt direkt in Richtung Innenstadt, Prenzlauer Berg und Friedrichshain.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      3 Zi-Wohnung am Volkspark Friedrichshain

      Inseriert am 13. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      527.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 527.000 € (entspricht 5791 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 91 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10249 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1999.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...