Top-Lage S-Mönchhalde: bezaubernde 2-Zi.-Wohnung mit Terrasse & TG-Stellplatz
70191 Stuttgart
Preis:347.000 €
€/m²:5338 €/m²
Fläche:65 m²
Zimmer:2
Baujahr:1995
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. August 2026 um 08:17
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche65 m²
- Zimmer2
- Etage0
- Baujahr1995
Kosten
- Kaufpreis347.000 €
- Preis pro m²5338 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.209 €
Jährliche Mieteinnahmen
14508 €
Mietrendite (ROI)
4.18%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70191 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten und wertstabilsten Lagen der Landeshauptstadt - im begehrten Stadtteil Stuttgart-Mönchhalde. Die Robert-Mayer-Straße besticht durch ihre ruhige, grüne Hanglage direkt unterhalb des Killesbergs. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Stuttgarter Innenstadt mit dem Milaneo, dem Hauptbahnhof und der Königstraße in wenigen Minuten erreichbar. Ein Standort, der maximale Lebensqualität mit perfekter urbaner Anbindung vereint.Wer urbanes Leben mit einer ruhigen, grünen Wohnatmosphäre verbinden möchte, findet in dieser Lage ein optimales Umfeld - gefragt sowohl bei Familien und Berufstätigen als auch bei Kapitalanlegern, die von der stabilen Nachfrage in Stuttgart-Nord profitieren möchten.
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Inseriert am 12. August 2026
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347.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 347.000 € (entspricht 5338 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 70191 Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1995.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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