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    4. Liebhaberobjekt mit Haus-im-Haus-Charakter

    Liebhaberobjekt mit Haus-im-Haus-Charakter

    Stuttgart

    Preis:2.100.000 €
    €/m²:7192 €/m²
    Fläche:292 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1971
    Liebhaberobjekt mit Haus-im-Haus-Charakter – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Liebhaberobjekt mit Haus-im-Haus-Charakter – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Liebhaberobjekt mit Haus-im-Haus-Charakter – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Mai 2026 um 10:16
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche292 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis2.100.000 €
    • Preis pro m²7192 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.973 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      47676 €

      Mietrendite (ROI)

      2.27%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70469 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Stuttgart-Feuerbach, unmittelbar unterhalb des Killesbergs gelegen. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, exklusiver Wohnbebauung und einer angenehmen Anwohneratmosphäre. Durch die Lage am Ende einer Sackgasse genießen Sie hier ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.Das Zentrum von Feuerbach mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Nähe und bieten eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt.Die Kombination aus urbaner Nähe, naturnahem Wohnen und außergewöhnlicher Aussicht macht diese Lage zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Stuttgarter Immobilienmarkt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      EINZIGARTIGES LIEBHABEROBJEKT

      Inseriert am 8. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      2.100.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 2.100.000 € (entspricht 7192 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 292 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1971.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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