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    4. Außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in gefragter zentraler Lage nahe Humboldthain

    Außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in gefragter zentraler Lage nahe Humboldthain

    Berlin

    Preis:395.000 €
    €/m²:5725 €/m²
    Fläche:69 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1980
    Außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in gefragter zentraler Lage nahe Humboldthain – Berlin – Bild 1 von 9
    Außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in gefragter zentraler Lage nahe Humboldthain – Berlin – Vorschaubild 1
    Außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in gefragter zentraler Lage nahe Humboldthain – Berlin – Vorschaubild 2
    Außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in gefragter zentraler Lage nahe Humboldthain – Berlin – Vorschaubild 3
    Außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in gefragter zentraler Lage nahe Humboldthain – Berlin – Vorschaubild 4
    Außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in gefragter zentraler Lage nahe Humboldthain – Berlin – Vorschaubild 5
    Außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in gefragter zentraler Lage nahe Humboldthain – Berlin – Vorschaubild 6
    Außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in gefragter zentraler Lage nahe Humboldthain – Berlin – Vorschaubild 7
    Außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in gefragter zentraler Lage nahe Humboldthain – Berlin – Vorschaubild 8
    Außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in gefragter zentraler Lage nahe Humboldthain – Berlin – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 13:31
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche69 m²
    • Zimmer2
    • Anzahl Etagen7
    • Baujahr1980

    Kosten

    • Kaufpreis395.000 €
    • Preis pro m²5725 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-10-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    659 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7908 €

    Mietrendite (ROI)

    2.00%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort13357 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Die Eigentumswohnung befindet sich in der Kolberger Straße, die im zum Berliner Bezirk Mitte gehörenden Ortsteil Gesundbrunnen liegt. Unweit der Wohnung befindet sich die großflächige Parkanlage des Humboldthains mit diversen Erholungsmöglichkeiten und einem Freibad.In unmittelbarer Nähe der Wohnung verläuft zudem die in die Spree mündende reizvolle Panke, an der Sie in Ruhe spazieren gehen, Fahrrad fahren oder sich erholen können. Verschiedene Lokalitäten sowie kleine Geschäfte und Dienstleister befinden sich fußläufig ebenfalls in direkter Umgebung, rund um die Gerichtstraße hat sich die Gegend in einen Künstler- und Kulturstandort entwickelt.Die S-Bahn-Station Humboldthain ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Dort verkehren die S-Bahn-Linien S 1, S 2, S 25 und S 26, mit denen Sie in den Norden und Süden Berlins gelangen bzw. nach nur wenigen Minuten/Stationen auch die Berliner City erreichen (Friedrichstraße, Brandenburger Tor, Potsdamer Platz). Nur eine S-Bahn-Station entfernt befindet sich auch der Bahnhof Gesundbrunnen, an dem der Innenstadtring der S-Bahn und Fernzüge (IC, ICE, Regio u.a.) verkehren; des weiteren befindet sich dort das große Einkaufszentrum „Gesundbrunnen-Center“.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in gefragter zentraler Lage nahe Humboldthain

    Inseriert am 5. August 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    360.000 €
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    Außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in gefragter zentraler Lage nahe Humboldthain

    Inseriert am 2. Juli 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    395.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 395.000 € (entspricht 5725 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1980.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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