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    4. Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Altbau-Charme in Leipzig

    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Altbau-Charme in Leipzig

    Leipzig

    Preis:160.000 €
    €/m²:3019 €/m²
    Fläche:53 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1915
    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Altbau-Charme in Leipzig – Leipzig – Bild 1 von 8
    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Altbau-Charme in Leipzig – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Altbau-Charme in Leipzig – Leipzig – Vorschaubild 5
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    Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Altbau-Charme in Leipzig – Leipzig – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 01:54
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche53 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1915

    Kosten

    • Kaufpreis160.000 €
    • Preis pro m²3019 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      548 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6576 €

      Mietrendite (ROI)

      4.11%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4177 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das Mehrfamilienhaus liegt im Stadtteil Lindenau im westlichen Stadtgebiet von Leipzig, welcher auch einen Teil des Karl-Heine-Kanals beheimatet. Wasser ist in Leipzig zu einem Stück Lebenskultur und -qualität geworden. Dass Wasser zu einem wichtigen Element der Stadt gehört, erkannte der Leipziger Jurist Karl Heine schon Mitte des 19. Jahrhunderts. Seine Vision war es, einen Schiffsweg von der Messestadt bis zur Nordsee zu schaffen. 130 Jahre später, Mitte der 1990-er Jahre, wurde ein ganzheitliches Konzept zur Nutzung und Entwicklung der gesamten Region erarbeitet, welches die frühen Ideen Heines weiterführte und einen einzigartigen Gewässerverbund entstehen ließ. Wer die Stadt aus einer völlig anderen Perspektive kennenlernen will, unternimmt eine Bootstour auf dem weit verzweigten Netz der Kleinpariser Wasserwege. Auf der weitläufigen Fließ- und Kanalstrecke wird mit malerischen Landschaften, charmanten Stadtansichten sowie zahlreichen Szene- und Kulturstätten ein facettenreiches Programm geboten. Von engen Flussläufen durch Häuserschluchten gelangt man stadtauswärts in üppige Auenwälder bis hin zu weitläufigen Seen. Zahlreiche Möglichkeiten der Fortbewegung stehen dabei offen: ob bequem per Motorboot oder als Paddler, Ruderer und Kanute. Sogar die Fahrt in einer venezianischen Gondel ist möglich. In dieser Lage genießen Sie die Nähe zum Wasser, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Ärzten und vielfältige Freizeitangebote.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Altbau-Charme in Leipzig

      Inseriert am 2. Juli 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 160.000 € (entspricht 3019 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1915.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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