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    4. Lichtverwöhnte 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Balkon und Aufzug - Aussicht inklusive

    Lichtverwöhnte 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Balkon und Aufzug - Aussicht inklusive

    70376 Stuttgart

    Preis:495.000 €
    €/m²:5440 €/m²
    Fläche:91 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1999
    Lichtverwöhnte 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Balkon und Aufzug - Aussicht inklusive – 70376 Stuttgart – Bild 1 von 4
    Lichtverwöhnte 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Balkon und Aufzug - Aussicht inklusive – 70376 Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Lichtverwöhnte 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Balkon und Aufzug - Aussicht inklusive – 70376 Stuttgart – Vorschaubild 3
    Lichtverwöhnte 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Balkon und Aufzug - Aussicht inklusive – 70376 Stuttgart – Vorschaubild 4

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. April 2026 um 14:48
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche91 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1999

    Kosten

    • Kaufpreis495.000 €
    • Preis pro m²5440 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.319 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15828 €

      Mietrendite (ROI)

      3.20%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70376 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen von Stuttgart-Zuffenhausen. Das gepflegte Wohngebiet liegt ruhig und grün, umgeben von Weinbergen und dem nahegelegenen Erholungspark - ideal für Spaziergänge und Aktivitäten in der Natur.Trotz der naturnahen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, die U-Bahn-Station Schozacher Tor in etwa 15 Gehminuten. Von hier aus gelangen Sie schnell und bequem nach Zuffenhausen sowie in die Stuttgarter Innenstadt. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der schnellen Anbindung an die B27 und B10. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in wenigen Minuten in Zuffenhausen.Die Lage vereint somit perfekt die Vorzüge von ruhigem Wohnen im Grünen mit den urbanen Vorteilen der Großstadt - optimal für alle, die Natur genießen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 495.000 € (entspricht 5440 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 91 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 70376 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1999.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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