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    4. Schwarzwald-Traum: FeWo mit Pool, Sauna & unzähligen Outdoor-Möglichkeiten

    Schwarzwald-Traum: FeWo mit Pool, Sauna & unzähligen Outdoor-Möglichkeiten

    79853 Lenzkirch

    Preis:96.000 €
    €/m²:2286 €/m²
    Fläche:42 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1971
    Schwarzwald-Traum: FeWo mit Pool, Sauna & unzähligen Outdoor-Möglichkeiten – 79853 Lenzkirch – Bild 1 von 9
    Schwarzwald-Traum: FeWo mit Pool, Sauna & unzähligen Outdoor-Möglichkeiten – 79853 Lenzkirch – Vorschaubild 1
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    Schwarzwald-Traum: FeWo mit Pool, Sauna & unzähligen Outdoor-Möglichkeiten – 79853 Lenzkirch – Vorschaubild 9

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    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. Juni 2026 um 23:07
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche42 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Anzahl Etagen4
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis96.000 €
    • Preis pro m²2286 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-05-29T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    440 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    5280 €

    Mietrendite (ROI)

    5.50%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort79853 Lenzkirch
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Die Wohnanlage „Feldbergblick“ befindet sich in Lenzkirch-Kappel in attraktiver Südhanglage, eingebettet in die beeindruckende Naturlandschaft des Hochschwarzwaldes. Die Lage verbindet Ruhe, Erholung und naturnahes Wohnen auf besondere Weise und bietet zugleich ideale Voraussetzungen für zahlreiche Freizeit- und Sportaktivitäten wie Wandern, Fahrradfahren, Mountainbiken oder Skifahren.Durch die zentrale Position zwischen Feldberg, Titisee, Schluchsee und der Wutachschlucht bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Natur- und Freizeitliebhaber. Zahlreiche Wander- und Spazierwege beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Bereits nach wenigen Gehminuten erreichen Sie weitläufige Wiesenlandschaften sowie den angrenzenden Tannenwald, die zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten einladen.Ob Wandern, Fahrradfahren, Mountainbiken oder Skifahren – die Region bietet zu jeder Jahreszeit ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Auch Mountainbike-Begeisterte kommen voll auf ihre Kosten: Neben abwechslungsreichen Touren rund um die Wohnanlage befinden sich mehrere offizielle Trails in der näheren Umgebung. In den Wintermonaten laden die nahegelegenen Skigebiete rund um den Feldberg zu alpinem Skisport und Langlauf ein.Im nur ca. 3 Kilometer entfernten Lenzkirch finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. So genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohnlage, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.Darüber hinaus sind die Stadt Freiburg sowie zahlreiche Ausflugsziele in der Schweiz und in Frankreich bequem erreichbar und liegen mit einer Fahrzeit von etwa einer bis anderthalb Stunden nahezu vor der Haustür.

    Gleiche Immobilie

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    Schwarzwald-Traum: FeWo mit Pool, Sauna & unzähligen Outdoor-Möglichkeiten

    Inseriert am 12. August 2026
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lenzkirch beträgt 96.000 € (entspricht 2286 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 42 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 79853 Lenzkirch.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1971.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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