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    Stilvolle Neubauwohnung mit besonderem Ambiente

    22117 Hamburg

    Preis:619.000 €
    €/m²:5840 €/m²
    Fläche:106 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2022
    Stilvolle Neubauwohnung mit besonderem Ambiente – 22117 Hamburg – Bild 1 von 9
    Stilvolle Neubauwohnung mit besonderem Ambiente – 22117 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:41
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche106 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2022

    Kosten

    • Kaufpreis619.000 €
    • Preis pro m²5840 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.714 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20568 €

      Mietrendite (ROI)

      3.32%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22117 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einem angenehm ruhigen Wohnumfeld am östlichen Rand Hamburgs, eingebettet in ein grünes, familienfreundliches Quartier mit viel Privatsphäre. Die Umgebung vereint eine entspannte Nachbarschaftsatmosphäre mit einer sehr guten Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs:Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés und diverse Dienstleister befinden sich nur wenige Minuten entfernt.Dank der hervorragenden ÖPNV-Anbindung erreicht man sowohl die Hamburger Innenstadt als auch umliegende Stadtteile in kurzer Zeit. Gleichzeitig lädt das nahegelegene Natur- und Freizeitangebot mit Parks, Feldern und Spazierwegen dazu ein, nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen.Die Lage bietet damit eine ideale Verbindung aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen - besonders attraktiv für alle, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine gute Infrastruktur legen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 619.000 € (entspricht 5840 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22117 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2022.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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