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    4. Schöne 3,5 Zimmer Altbau Erdgeschoßwohnung mit Garage in Stuttgart- Ost

    Schöne 3,5 Zimmer Altbau Erdgeschoßwohnung mit Garage in Stuttgart- Ost

    70186 Stuttgart

    Preis:649.000 €
    €/m²:7132 €/m²
    Fläche:91 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1932
    Schöne 3,5 Zimmer Altbau Erdgeschoßwohnung mit Garage in Stuttgart- Ost – 70186 Stuttgart – Bild 1 von 9
    Schöne 3,5 Zimmer Altbau Erdgeschoßwohnung mit Garage in Stuttgart- Ost – 70186 Stuttgart – Vorschaubild 1
    Schöne 3,5 Zimmer Altbau Erdgeschoßwohnung mit Garage in Stuttgart- Ost – 70186 Stuttgart – Vorschaubild 2
    Schöne 3,5 Zimmer Altbau Erdgeschoßwohnung mit Garage in Stuttgart- Ost – 70186 Stuttgart – Vorschaubild 3
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    Schöne 3,5 Zimmer Altbau Erdgeschoßwohnung mit Garage in Stuttgart- Ost – 70186 Stuttgart – Vorschaubild 8
    Schöne 3,5 Zimmer Altbau Erdgeschoßwohnung mit Garage in Stuttgart- Ost – 70186 Stuttgart – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. August 2026 um 01:59
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche91 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1932

    Kosten

    • Kaufpreis649.000 €
    • Preis pro m²7132 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.249 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14988 €

      Mietrendite (ROI)

      2.31%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70186 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Gänsheide ist ein Stadtteil im Stuttgarter Stadtbezirk Ost, und bedeckt die Hochfläche zwischen der Uhlandshöhe und der Geroksruhe (südlicher Verlauf). Mit den Stadtteilen Gaisburg, Berg, Gablenberg, Ostheim, Frauenkopf, Stöckach und Uhlandshöhe bildet sie seit 2001 den inneren Stadtbezirk Stuttgart-Ost. Die Gänsheide gehört zu den renommierten Gegenden Stuttgarts, nicht zuletzt weil sich bereits 1901 mit der Gänsheidevereinigung eine Organisation gebildet hatte, die es sich zur Aufgabe gemacht hatte, zugunsten eines noblen Villenquartiers Großsiedlungsbauten strikt zu verhindern.Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist perfekt. Die Stadtbahnhaltestelle (U15) liegt in unmittelbarer Nähe. In wenigen Fahrminuten sind Sie so in der Stuttgarter City. Auch auf der Autobahnen (A8 und A81) sind Sie schnell, der Flughafen ist in wenigen Fahrminuten erreicht. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten vorhanden.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Schöne 3,5 Zimmer Altbau Erdgeschoßwohnung mit Garage in Stuttgart- Ost

      Inseriert am 31. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      649.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 649.000 € (entspricht 7132 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 91 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 70186 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1932.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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