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    4. Rarität: Exklusive Altbauwohnung mit historischem Charme im Neubau-Zustand

    Rarität: Exklusive Altbauwohnung mit historischem Charme im Neubau-Zustand

    22359 Hamburg

    Preis:995.000 €
    €/m²:7158 €/m²
    Fläche:139 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1906
    Rarität: Exklusive Altbauwohnung mit historischem Charme im Neubau-Zustand – 22359 Hamburg – Bild 1 von 9
    Rarität: Exklusive Altbauwohnung mit historischem Charme im Neubau-Zustand – 22359 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Rarität: Exklusive Altbauwohnung mit historischem Charme im Neubau-Zustand – 22359 Hamburg – Vorschaubild 5
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    Rarität: Exklusive Altbauwohnung mit historischem Charme im Neubau-Zustand – 22359 Hamburg – Vorschaubild 8
    Rarität: Exklusive Altbauwohnung mit historischem Charme im Neubau-Zustand – 22359 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. März 2026 um 21:30
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche139 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1906

    Kosten

    • Kaufpreis995.000 €
    • Preis pro m²7158 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.171 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26052 €

      Mietrendite (ROI)

      2.62%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22359 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die einzigartige Immobilie liegt idyllisch an ein Waldstück grenzend unweit vom Volksdorfer Ortskern.Alle Geschäfte sowie auch die U-Bahnstation Volksdorf sind fußläufig zu erreichen und der Ortskern mit vielen Läden sowie der beliebte Wochenmarkt bieten viele Einkaufsmöglichkeiten.Diverse Schulen, Kindergärten und Sport- und Freizeitangebote, Ärzte und ein Krankenhaus sind ebenfalls in direkter Umgebung vorhanden.Für größere Shopping-Touren fahren Sie nur ca. 10 Minuten in das beliebte Alstertal Einkaufszentrum mit über 200 Geschäften.Eine schnelle Verbindung nach Ahrensburg bzw. Großhansdorf sowie in die Hamburger City gewährt die U-Bahnlinie 1 des HVV.Außerdem ist die Anschlussstelle der A1 - in Richtung Ostseeküste oder in die Hamburger Innenstadt - mit dem Auto in wenigen Fahrminuten zu erreichen, zum Hamburger Flughafen beträgt die Fahrzeit ca. 30 Minuten.Volksdorf, ein äußerst beliebter nördlicher Stadtteil Hamburgs, gehört zu den Walddörfern und bietet diverse Naherholungsgebiete wie die "Teichwiesen", den "Volksdorfer Wald", den "Klöpperpark" und viele mehr.Volksdorf ist umgeben von den Stadtteilen Sasel, Bergstedt im Westen, Meiendorf im Süden und Ahrensburg (Schleswig-Holstein) im Norden. Volksdorf bietet naturnahes Wohnen mit einer perfekten Infrastruktur für alle Bedürfnisse.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Rarität: Exklusive Altbauwohnung mit historischem Charme im Neubau-Zustand

      Inseriert am 20. März 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      995.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 995.000 € (entspricht 7158 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 139 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22359 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1906.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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