3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in Toplage von Friedrichshain. Ab sofort bezugsfertig!
Berlin
Preis:485.000 €
€/m²:5988 €/m²
Fläche:81 m²
Zimmer:3
Baujahr:1986
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Juli 2026 um 16:42
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche81 m²
- Zimmer3
- Etage4
- Baujahr1986
Kosten
- Kaufpreis485.000 €
- Preis pro m²5988 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.338 €
Jährliche Mieteinnahmen
16056 €
Mietrendite (ROI)
3.31%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort10247 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Der Samariterkiez im beliebten Berlin-Friedrichshain steht für urbanes Lebensgefühl mit Herz. Das Viertel vereint kreative Vielfalt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem hohen Wohnkomfort – ideal für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.Zahlreiche Cafés, kleine Boutiquen, Bio-Läden und kulturelle Angebote sorgen für eine lebendige, aber dennoch entspannte Nachbarschaftsatmosphäre. Spielplätze, Schulen, Kitas und Parks befinden sich in direkter Umgebung und machen den Kiez besonders familienfreundlich.Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die U5 (Frankfurter Tor und Samariterstraße) sowie mehreren Tram- und Buslinien ist man bestens angebunden – ob in die City, zum Alexanderplatz oder weiter Richtung Lichtenberg.Wer das urbane Leben mit einem starken Gemeinschaftsgefühl und grünen Rückzugsorten kombinieren möchte, ist hier genau richtig.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 485.000 € (entspricht 5988 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1986.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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