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    4. ! Eigennutzer aufgepasst ! Attraktive 3 Zi.Wohnung mit Balkon, Fußbodenheizung und Parkettboden !

    ! Eigennutzer aufgepasst ! Attraktive 3 Zi.Wohnung mit Balkon, Fußbodenheizung und Parkettboden !

    Dresden

    Preis:360.000 €
    €/m²:4186 €/m²
    Fläche:86 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    ! Eigennutzer aufgepasst ! Attraktive 3 Zi.Wohnung mit Balkon, Fußbodenheizung und Parkettboden ! – Dresden – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Juli 2026 um 12:50
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche86 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis360.000 €
    • Preis pro m²4186 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.280 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    15360 €

    Mietrendite (ROI)

    4.27%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort1324 Dresden
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Die Villa befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Dresden- Bühlau. In wenigen Gehminuten erreicht man Haltestellen von Bus und Bahn. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermarkt, Bäcker und Apotheke befinden sich in der Nähe. In Loschwitz befinden sich eine Standseilbahn und die älteste Schwebebahn der Welt, die noch heute als Verkehrsmittel dienen.

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    immowelt
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 360.000 € (entspricht 4186 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 86 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Dresden.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1900.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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