Barrierefreie Neubau-Wohnung mit Sonnenbalkon in gepflegtem Ensemble
13591 Berlin
Preis:289.950 €
€/m²:5369 €/m²
Fläche:54 m²
Zimmer:2
Baujahr:2018
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Juni 2026 um 05:16
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche54 m²
- Zimmer2
- Etage1
- Baujahr2018
Kosten
- Kaufpreis289.950 €
- Preis pro m²5369 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
922 €
Jährliche Mieteinnahmen
11064 €
Mietrendite (ROI)
3.82%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort13591 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Willkommen in SpandauDas Wohngebiet rund um das historische Fort Hahneberg wurde in den letzten Jahren erschlossen. Staaken gehört zum Bezirk Spandau und ist mittlerweile ein beliebter, gefragter Wohnbezirk. Die unmittelbare Nähe zum Natur- und Erholungsgebiet Hahneberg und den Feldern, die sich bis nach Seebeurg erstrecken, bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gute Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Drogeriemarkt, Apotheke) für Dinge des täglichen Lebens sind direkter fußläufiger Nähe und entlang der Heerstrasse.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 289.950 € (entspricht 5369 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 13591 Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2018.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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