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    Barrierefreie, neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit praktischem Grundriss - kurzfristig bezugsfrei

    Heidelberg

    Preis:835.000 €
    €/m²:6844 €/m²
    Fläche:122 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2006
    Barrierefreie, neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit praktischem Grundriss - kurzfristig bezugsfrei – Heidelberg – Bild 1 von 9
    Barrierefreie, neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit praktischem Grundriss - kurzfristig bezugsfrei – Heidelberg – Vorschaubild 1
    Barrierefreie, neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit praktischem Grundriss - kurzfristig bezugsfrei – Heidelberg – Vorschaubild 2
    Barrierefreie, neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit praktischem Grundriss - kurzfristig bezugsfrei – Heidelberg – Vorschaubild 3
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juli 2026 um 08:51
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche122 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2006

    Kosten

    • Kaufpreis835.000 €
    • Preis pro m²6844 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.803 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21636 €

      Mietrendite (ROI)

      2.59%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort69126 Heidelberg
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Heidelberg vereint auf besondere Weise historisches Flair mit modernem Stadtleben. Die malerische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, charmanten Plätzen sowie zahlreichen Cafés und Geschäften lädt zum Verweilen und Entdecken ein. Hoch über der Stadt gelegen, zählt das berühmte Heidelberger Schloss zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten und bietet einen beeindruckenden Ausblick auf die Region.Darüber hinaus verfügt Heidelberg über ein vielfältiges kulturelles Angebot: Museen, Theater sowie zahlreiche Veranstaltungen prägen das Stadtbild das ganze Jahr über. Die hohe Lebensqualität macht die Stadt sowohl für Studierende als auch für Familien besonders attraktiv.Das Quartier am Turm im Stadtteil Heidelberg-Rohrbach bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Rohrbach überzeugt durch seinen gewachsenen Charakter mit beinahe dörflichem Charme und gleichzeitig durch die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten.Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar und tragen zur hohen Wohnqualität bei.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über den S-Bahnhof Kirchheim/Rohrbach und die Heidelberger Straßenbahn, beide fußläufig erreichbar, gelangen Sie schnell und bequem in die Heidelberger Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile und die Rhein-Neckar Region. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen, Parks und Wanderwege zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein.Insgesamt bietet das Quartier am Turm eine gelungene Verbindung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen - ein idealer Standort für Familien, Paare und Senioren gleichermaßen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heidelberg beträgt 835.000 € (entspricht 6844 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 122 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Heidelberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2006.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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