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    4. GROSSZÜGIGE 4-ZI.-MAISONETTE WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE

    GROSSZÜGIGE 4-ZI.-MAISONETTE WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE

    Augsburg

    Preis:469.000 €
    €/m²:5330 €/m²
    Fläche:88 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1900
    GROSSZÜGIGE 4-ZI.-MAISONETTE WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE – Augsburg – Bild 1 von 9
    GROSSZÜGIGE 4-ZI.-MAISONETTE WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE – Augsburg – Vorschaubild 1
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    GROSSZÜGIGE 4-ZI.-MAISONETTE WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE – Augsburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Juli 2026 um 21:58
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche88 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis469.000 €
    • Preis pro m²5330 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-10-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.137 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    13644 €

    Mietrendite (ROI)

    2.91%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort86152 Augsburg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Infrastruktur: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in ca.15 Minuten erreichbar. Eine Reihe exzellenter Restaurants und hübschen Cafés befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Verkehrsanbindung:Das Stadtjägerviertel ist verkehrstechnisch für Autofahrer und für die Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel hervorragend erschlossen. Der Augsburger Hauptbahnhof und der Königsplatz, die zentrale Umsteigestation des Augsburger Verkehrsverbundes (AVV), sind mit der Straßenbahnlinie 4 in ca. 5 Minuten zu erreichen.Parkmöglichkeiten:In der Umgebung rund um die Wohnung, besteht die Möglichkeit mit einer Parkscheibe oder einem Bewohnerparkausweis an der Straße zu parken.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Augsburg beträgt 469.000 € (entspricht 5330 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 88 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Augsburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1900.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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