Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Saniertes Wohnparadies: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Düren Zentrum

    Saniertes Wohnparadies: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Düren Zentrum

    Düren

    Preis:199.000 €
    €/m²:2457 €/m²
    Fläche:81 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1968
    Saniertes Wohnparadies: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Düren Zentrum – Düren – Bild 1 von 9
    Saniertes Wohnparadies: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Düren Zentrum – Düren – Vorschaubild 1
    Saniertes Wohnparadies: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Düren Zentrum – Düren – Vorschaubild 2
    Saniertes Wohnparadies: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Düren Zentrum – Düren – Vorschaubild 3
    Saniertes Wohnparadies: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Düren Zentrum – Düren – Vorschaubild 4
    Saniertes Wohnparadies: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Düren Zentrum – Düren – Vorschaubild 5
    Saniertes Wohnparadies: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Düren Zentrum – Düren – Vorschaubild 6
    Saniertes Wohnparadies: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Düren Zentrum – Düren – Vorschaubild 7
    Saniertes Wohnparadies: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Düren Zentrum – Düren – Vorschaubild 8
    Saniertes Wohnparadies: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Düren Zentrum – Düren – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 17:00
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche81 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²2457 €/m²
    • Nebenkosten500 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      763 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9156 €

      Mietrendite (ROI)

      4.60%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52349 Düren
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Düren, eine charmante Stadt im Herzen Nordrhein-Westfalens, bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Die Erdgeschosswohnung in Düren liegt in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Wohngegend. Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie vielseitige Geschäfte und Märkte, die zum Bummeln einladen. Die Bildungseinrichtungen in Düren sind hervorragend. Mehrere Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht. Die Stadt Düren legt großen Wert auf Bildung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Weiterbildung und kulturellen Entfaltung. Verkehrstechnisch ist Düren hervorragend angebunden. Der örtliche Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen nach Aachen, Köln und darüber hinaus. Zudem sind die Autobahnen A4 und A44 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendler sehr zu schätzen wissen. Für die Freizeitgestaltung hält Düren zahlreiche Angebote bereit. Die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete laden zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen in die Natur ein. Sportbegeisterte finden in den gut ausgestatteten Sportvereinen und Fitnessstudios ein vielfältiges Angebot. Düren ist bekannt für seine kulturellen Veranstaltungen und Feste, die das ganze Jahr über stattfinden und das Gemeinschaftsgefühl stärken. Genießen Sie ein lebendiges Stadtleben inmitten einer idyllischen Umgebung, die Ihnen und Ihrer Familie ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Diese Lage vereint alles, was das Herz begehrt, in unmittelbarer Nähe.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Erstbezug nach Renovierung: Erdgeschosswohnung in Düren - ideal für Paare und Familien!

      Inseriert am 13. Juli 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      k.A.
      Anzeige ansehen

      Saniertes Wohnparadies: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Düren Zentrum

      Inseriert am 12. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      199.000 €
      Anzeige ansehen

      Saniertes Wohnparadies: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Düren Zentrum

      Inseriert am 11. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      199.000 €
      Anzeige ansehen

      Erstbezug nach Renovierung: Erdgeschosswohnung in Düren – ideal für Paare und Familien!

      Inseriert am 9. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      20.000 €
      Anzeige ansehen

      Erstbezug nach Renovierung: Erdgeschosswohnung in Düren – ideal für Paare und Familien!

      Inseriert am 5. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      230.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düren beträgt 199.000 € (entspricht 2457 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düren.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden